Xu hướng mua bán nhà xây sẵn và 5 giá trị đầu tư

Thị trường Bất động sản những năm gần đây có những biến động rõ rệt khi xu hướng mua bán nhà xây sẵn ngày càng chiếm ưu thế. Vậy điều gì đã khiến nhà xây sẵn được ưa chuộng? Theo dõi nội dung dưới đây, Thiên Khôi Group sẽ giải đáp chi tiết đồng thời chia sẻ về 5 giá trị đầu tư nổi bật mà bạn không nên bỏ qua.

Vì sao nhiều người lựa chọn mua bán nhà xây sẵn

Xu hướng mua bán nhà xây sẵn đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho người mua và nhà đầu tư. Vậy điều gì khiến nhiều người chạy theo xu hướng này? Trên thực tế mua bán nhà xây sẵn thịnh hành ở các khu vực đô thị và vùng ven đô. Người mua chủ động lựa chọn nhà xây sẵn vì tính tiện lợi hơn so với việc mua đất rồi tự xây nhà. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn đảm bảo tính phí minh bạch về pháp lý. 

Mỗi loại hình Bất động sản đều có ưu nhược điểm nhất định, đối với loại hình mua bán nhà xây sẵn cũng không ngoại lệ. Chỉ khi xét về lợi ích và hạn chế của xu hướng này mới có thể lựa chọn có nên mua bán nhà xây sẵn không

5 giá trị đầu tư từ xu hướng mua bán nhà xây sẵn

Đối với loại hình Bất động sản mua bán nhà xây sẵn chủ đầu tư đã hướng đến 5 giá trị đầu tư từ loại hình này bao gồm:

1. Gía trị an cư - sử dụng ngay 

Đầu tiên về giá trị an cư, nhìn nhận được nhu cầu của khách hàng khi mong muốn một chỗ ở ổn định và nhanh chóng. Khác với đất nền hay nhà tự xây, người mua không cần mất thời gian chờ đợi thiết kế thi công hay bất kì phát sinh nào trong quá trình xây dựng. Người mua nhà chỉ cần hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng là có thể dọn vào ở mà không cần chờ đợi. 

Giá trị an cư - sử dụng ngay còn là yếu tố phù hợp với nhiều nhóm đối tượng bao gồm:

• Người trẻ lập nghiệp tại các thành phố lớn muốn nhanh chóng ổn định cuộc sống
• Gia đình đa thế hệ cần không gian sống hoàn thiện để sinh hoạt ngay
• Người có kế hoạch an cư gấp như chuyển công tác hoặc muốn gần các tiện nghi dịch vụ như trường học, bệnh viện, nơi làm việc

Nhìn chung giá trị an cư - sử dụng ngay không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và công sức mà còn giúp người mua có được cuộc sống ổn định nhanh chóng hạn chế rủi ro.

2. Khả năng cho thuê sinh lời ổn định

Giá trị tiếp theo khiến xu hướng mua bán nhà xây sẵn được ưa chuộng là khả năng tạo ra dòng tiền đều đặn từ việc cho thuê. Nguyên nhân bởi trong thời điểm hội nhập hiện nay nhu cầu thuê lớn và mang tính ổn định. Nhất là tại các thành phố lớn khi nhà xây sẵn thường nằm trong khu dân cư đã hoàn thiện có các tiện ích đầy đủ như gần trường học, chợ, bệnh viện, trung tâm thương mại,.., nên không khó để tìm khách thuê. Nhóm khách thuê nhà chủ yếu là sinh viên, người đi làm, gia đình trẻ,... và chủ nhà có thể cho thuê đa dạng hình thức từ nguyên căn hoặc chia nhỏ từng tầng, từng phòng để tối ưu lợi nhuận.

Nhà xây sẵn mang đến nguồn thu nhập thụ động hằng tháng, có thể hỗ trợ trả lãi vay ngân hàng hoặc tích lũy đầu tư. Đặc biệt khi cho thuê nhà xây sẵn thì tỷ lệ trống phòng sẽ thấp hơn so với căn hộ chung cư bởi giá thuê phòng thường tăng theo hạ tầng, tiện ích tại khu vực nên lợi nhuận ngày càng đảm bảo ổn định

3. Tính thanh khoản cao

Và nhắc đến kinh doanh Bất động sản không thể không nhắc đến tính thanh khoản - yếu tố khiến các Nhà đầu tư quan tâm hàng đầu. Thay vì lựa chọn đất nền hoặc căn hộ chung cư thì nhà xây sẵn dễ bán lại hơn vì nhu cầu luôn có thật. Và ngay cả khi thị trường chững lại, phân khúc bán nhà xây sẵn vẫn duy trì được lượng giao dịch ổn định.

Cùng với đó nhà xây sẵn không bị giới hạn tệp khách hàng từ đó giúp dễ bán lại hơn so với Bất động sản chuyên biệt. Đặc biệt nhà xây sẵn đảm bảo được giá trị bền vững theo thị trường nên giá trị ít bị “ảo” so với đất nền phân lô. Nếu cần bán chủ sở hữu chẳng cần tốn quá nhiều thời gian để tìm kiếm người mua.

4. Giá trị gia tăng theo thời gian

Giá trị gia tăng theo thời gian là minh chứng rõ rệt cho xu hướng bán nhà xây sẵn không chỉ phù hợp để an cư mà còn là kênh tích lũy tài sản và đầu tư lâu dài. Không chỉ mang lợi ích về an cư và đem lại dòng tiền ổn định nhà xây sẵn còn mang khả năng gia tăng ổn định theo thời gian. Đây chính là lý do nhiều nhà đầu tư coi loại hình này như kênh tích lũy tài sản lâu dài. Cụ thể như sau:

• Giá trị của nhà xây sẵn sẽ gắn liền với đất: Trong khi các căn hộ chung cư có thời hạn sử dụng thì nhà xây sẵn thường gắn liền với quyền sở hữu đất. Đồng thời giá đất có xu hướng tăng theo sự phát triển của khu vực, kéo theo giá trị của ngôi nhà tạo nên lợi thế bền vững đặc biệt tại khu vực đang phát triển về hạ tầng. 
• Hưởng lợi từ hạ tầng và tiện ích: Giá trị nhà xây sẵn thường tăng nhanh hơn so với những khu vực ít phát triển. 
• Giá trị tăng theo chất lượng công trình: Khi chủ sở hữu nâng cấp cải tạo không gian  hoặc thay đổi mục đích sử dụng thì giá trị tài sản cùng tăng theo. Đây chính là yếu tố mà đất nền hay các căn hộ chung cư không có được

5. Đầu tư an toàn - ít rủi ro

Nhà xây sẵn thường đã có pháp lý rõ ràng nên đảm bảo pháp lý hợp pháp hạn chế rủi ro tranh chấp hoặc vướng mắc khi giao dịch. Người mua nhà có thể hoàn toàn yên tâm vì tài sản đã hiện hữu và hợp pháp.

Người mua nhà không cần lo lắng chi phí phát sinh từ việc chậm tiến độ hay chất lượng kém như khi tự xây nhà. Và có thể hoàn toàn chủ động trong việc có nên lựa chọn mua nhà hay không sau khi kiểm tra hệ thống điện - nước, phong thủy, thiết kế,... Nhà xây sẵn vẫn có giao dịch nhờ nhu cầu ở thật luôn hiện hữu ngay cả khi thị trường Bất động sản bị chững lại. Đây cũng là phân khúc ít chịu ảnh hưởng từ đầu cơ nên rủi ro giảm giá sẽ rất thấp so với đất nên xa trung tâm hoặc dự án chưa hoàn thiện.

Chia sẻ kinh nghiệm khi mua bán nhà xây sẵn

Trước khi quyết định mua bán nhà xây sẵn chúng ta cần chú ý kiểm tra những điều kiện tiên quyết để đảm bảo quyền lợi cho cả bên mua và bên bán. Điều này sẽ giúp tránh được những rủi ro, tranh chấp về sau. Dưới đây là một số lưu ý được chia sẻ đến bạn:

• Đối với cả người mua hay bán nhà xây sẵn thì việc đảm bảo đủ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ, giấy phép xây dựng để tránh tranh chấp và rắc rối về sau.
• Khi mua nhà có thể nhờ đến sự giúp đỡ của kiến trúc sư hoặc người am hiểu về xây dựng để có đánh giá khách quan nhất
• Khảo sát tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển khu vực sẽ giúp định giá giá trị căn nhà được chính xác hơn
• So sánh giá thị trường để đưa ra mức giá phù hợp với giá trị căn nhà. Không nên để giá quá cao hay quá thấp để thuận tiện hơn trong việc tìm kiếm khách hàng thực sự và đảm bảo lợi nhuận của người bán 
• Xác định nhu cầu và mục đích mua bán: Nếu mua để an cư hãy ưu tiên vị trí thuận tiện cho sinh hoạt, công việc và học tập của con cái. Nếu mua để đầu tư cho thuê, chọn nhà gần khu công nghiệp, trường học, trung tâm thương mại. Nếu mua chỉ phục vụ nhu cầu nhất thời bạn cần tính toán kỹ khả năng thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong ngắn hạn.

Như vậy bài viết trên vừa tổng hợp thông tin về xu hướng mua bán nhà xây sẵn đồng thời chia sẻ về 5 giá trị đầu tư từ xu hướng này để người mua và người bán yên tâm lựa chọn. Nhìn chung thì xu hướng mua bán nhà xây sẵn ngày càng khẳng định vị thế trên thị trường Bất động sản. Đây không chỉ là giải pháp tối ưu cho người muốn ổn định chỗ ở mà còn là kênh đầu tư bền vững ít rủi ro