Luật đầu tư bất động sản năm 2025 đã có những thay đổi mới với mục tiêu tăng cường sự minh bạch, bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia và siết chặt quản lý nhà nước. Vậy Bộ luật này có những điểm thay đổi nào? Cần lưu ý gì khi áp dụng. Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây!
Luật đầu tư bất động sản là văn bản pháp lý do Quốc hội ban hành, điều chỉnh toàn bộ hoạt động liên quan đến mua bán, cho thuê, xây dựng, chuyển nhượng, môi giới và quản lý bất động sản. Luật này sẽ thể hiện rõ quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia vào giao dịch, đưa ra các điều kiện cụ thể để bảo vệ người mua và đảm bảo thị trường phát triển minh bạch.
Phiên bản mới nhất có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 với nhiều điểm sửa đổi quan trọng, hướng đến mục tiêu siết chặt pháp lý, bảo vệ người mua và xây dựng thị trường chuyên nghiệp hóa. nhằm siết chặt pháp lý, bảo vệ người mua và chuyên nghiệp hóa thị trường.
Tìm hiểu về Luật đầu tư bất động sản
Luật Kinh doanh bất động sản mới – Luật số 29/2023/QH15 đã được Quốc hội khóa XV, kỳ họp thứ 6 chính thức thông qua và có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2025. Đây là văn bản pháp lý quan trọng giúp điều chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản tại Việt Nam trong giai đoạn mới.
Theo đó, nội dung đã được thông qua bao gồm 10 chương với tổng cộng 83 điều, quy định cụ thể về các hoạt động liên quan đến kinh doanh, đầu tư bất động sản, quyền và nghĩa vụ của các cá nhân, tổ chức tham gia lĩnh vực này. Luật cũng nêu rõ vai trò của Cơ quan Nhà nước trong công tác quản lý bất động sản.
Tuy nhiên, không phải mọi giao dịch bất động sản đều chịu sự điều chỉnh của Luật đầu tư Bất động sản. Một số trường hợp ngoại lệ đã được quy định rõ ràng như sau:
Việc ban hành Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 cho thấy những đổi mới trong tư duy quản lý thị trường bất động sản, hướng đến sự minh bạch, ổn định và chuyên nghiệp cho môi trường đầu tư. Đâu cũng là cơ sở pháp lý để doanh nghiệp, nhà đầu tư và người dân yên tâm khi tham gia vào các hoạt động liên quan đến bất động sản từ năm 2025 trở đi.
Cập nhật các nội dung trong Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2025
Luật Kinh doanh bất động sản 2024 đã quy định rõ ràng và cụ thể hơn về các loại bất động sản được phép đưa vào kinh doanh, được nêu tại Điều 5 và sẽ chính thức áp dụng từ ngày 01/01/2025. Theo đó, Luật Kinh doanh bất động sản xác định các loại bất động sản, dự án bất động sản được tham gia vào thị trường bao gồm:
Có thể thấy, quy định về các loại bất động sản được phép tham gia thị trường từ năm 2025 đã có một số điểm mới so với quy định hiện hành tại Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
Thay đổi về các loại bất động sản trong Luật Kinh doanh Bất động sản 2023
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đưa ra một số quy định về pháp lý mà nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý để đảm bảo giao dịch an toàn:
Nếu dự án bất động sản chưa hoàn thiện pháp lý thì việc nhận đặt cọc giữ chỗ được xem là vi phạm pháp luật hoặc gây rủi ro rất lớn cho người mua.
Những quy định pháp lý quan trọng cho nhà đầu tư
Từ ngày 01/01/2025, khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, các tổ chức và cá nhân hoạt động trong lĩnh vực bất động sản cần đặc biệt lưu ý đến các hành vi bị nghiêm cấm, được quy định tại Điều 8. Cụ thể, những hành vi sau đây sẽ bị nghiêm cấm:
Các hành vi bị cấm trong Luật Đầu tư bất động sản năm 2025
Các quy định mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2025 sẽ bảo vệ tốt hơn quyền lợi của người mua, nhà đầu tư và toàn xã hội. Vì vậy, việc nắm rõ và cập nhật kịp thời các nội dung của Luật sẽ là điều cần thiết đối với các tổ chức, cá nhân đang hoạt động hoặc có ý định đầu tư trong lĩnh vực này.
Như vậy, bài viết này đã cập nhật đầy đủ cho bạn thông tin của Luật Đầu tư Bất động sản năm 2025. Hãy tìm hiểu thật kỹ lưỡng và áp dụng vào quá trình đầu tư bất động sản để đảm bảo sự minh bạch, công bằng và an toàn.
