Nên mua nhà hướng nào tốt cho gia chủ? Cách chọn hướng chuẩn - Thiên Khôi Group

Mua nhà là khoản đầu tư lớn vì vậy mà người mua nhà luôn cân nhắc về việc làm thế nào để sinh lời. Và đối với người Việt nói chung thì lựa chọn nhà theo hướng phong thủy từ lâu đã trở thành quan niệm giúp tránh rủi ro mang lại may mắn cho gia chủ. Dưới góc nhìn của một chuyên gia Bất động sản thì nên mua nhà hướng nào để an cư lạc nghiệp? Theo dõi nội dung được chia sẻ dưới đây để biết thêm thông tin chi tiết.

Chuyên gia Bất động sản nói gì về cách chọn hướng nhà?

Theo các chuyên gia Bất động sản thì việc chọn mua nhà với hướng phù hợp thì không chỉ dừng lại ở yếu tố phong thủy hợp mệnh, mà còn phải xét đến tính thanh khoản, giá trị sử dụng và tiềm năng tăng giá của ngôi nhà.

Đối với người Việt nói riêng và với người khu vực Châu Á nói chung thì phong thủy là nền tảng quan trọng nhất là trong xây nhà. Người ta quan niệm rằng lựa chọn được hướng nhà hợp mệnh gia chủ sẽ đem lại cảm giác yên tâm an cư lâu dài.

chuyen-gia-bat-dong-san-noi-gi-ve-cach-chon-huong-nha (2).jpg — Chuyên gia Bất động sản nói gì về cách chọn hướng nhà?

Trên thực tế thì những căn nhà có “hướng đẹp” thì thường dễ bán, dễ cho thuê và có giá cao hơn so với những căn nhà có hướng khác hoặc nhà không hợp hướng . Ví dụ như nhà hướng Nam và Đông Nam mang khí hậu mát mẻ dễ chịu trong khi nhà hướng Tây bị coi là nắng nóng nên giá mềm hơn. Những căn nhà này sẽ phù hợp cho nhà đầu tư dài hạn hoặc gia đình có ngân sách hạn chế. Đối với hướng Bắc, Tây Bắc hay Đông Bắc ít được chuộng hơn nhưng chính điều này lại tạo nên cơ hội mua vào với giá tốt. Ngoài ra còn phụ thuộc vào khí hậu từng vùng miền mà việc chọn hướng nhà cũng bị ảnh hưởng:

Ở miền Bắc: hướng Nam và Đông Nam được coi là lý tưởng vì mát về mùa hè, ấm về mùa đông.
Ở miền Trung: phụ thuộc vào địa hình, đôi khi hướng Tây vẫn có thể khai thác tốt nếu quy hoạch đồng bộ và có giải pháp che chắn nhiệt.
Ở miền Nam: nhà hướng Đông và Đông Nam giúp đón gió mát, tránh nắng gắt.

Các hướng nhà phố biến và ưu nhược điểm

Hướng nhà	Ưu điểm	Nhược điểm
Nhà hướng Nam	Những căn nhà hướng Nam được nhiều người ưa chuộng bởi vị trí này được coi là tọa độ vàng của phong thủy và Bất động sản Vị trí này đón gió mát, tránh nắng nóng mùa hè và mùa đông ấm áp (đặc biệt tại khu vực miền Bắc) Vì vậy mà những căn nhà theo hướng này thường dễ bán, dễ cho thuê và giá trị cao hơn 10-20% so với các hướng khác	Vì được nhiều người ưa chuộng nên giá mua vì thế cũng cao hơn so với mặt bằng chung Đồng thời tính cạnh tranh lớn nên nguồn cung còn hạn chế.
Nhà hướng Đông Nam	Nhà hướng Đông Nam mát mẻ quanh năm nên được ưa chuộng, nhất là khu vực khí hậu nóng Phù hợp với nhiều mệnh của gia chủ nên được nhiều người săn đón Hướng nhà này được đánh giá là lý tưởng cả về phong thủy lẫn sinh hoạt	Tuy nhiên giá bán và cho thuê cao nên khó tiếp cận tệp khách hàng nếu ngân sách hạn chế
Nhà hướng Bắc	Nhà hướng Bắc thường đem lại cảm giác mát mẻ vào mùa hè bởi hướng này ít bị nắng chiếu trực tiếp Những căn nhà theo hướng này giá mềm hơn so với nhà hướng Nam hoặc Đông Nam	Những căn nhà hướng Bắc thường lạnh và thiếu sáng vào mùa đông Những căn nhà ít được ưa chuộng tại miền Bắc vì vậy mà mà tính thanh khoản kém hơn
Nhà hướng Đông	Đối với những căn nhà hướng Đông đón nắng sáng sớm dịu nhẹ nên tốt cho sức khỏe. Đồng thời phong thủy hướng này cũng rất tốt hợp mệnh nhiều người Ở khu vực miền Nam thì hướng Đông được ưa chuộng bởi mát mẻ, ít nắng gắt vào buổi chiều Giá trị khá ổn định, dễ bán lại	Mặc dù đón nắng sớm thì tốt nhưng có những buổi sáng có ánh sáng mạnh đôi khi gây chói nóng tạo cảm giác khó chịu khiến gia chủ cần tìm kiếm giải pháp chống nắng mùa hè
Nhà hướng Tây	Nhà hướng Tây giá thường rẻ hơn 10-15% so với nhà hướng Nam nên phù hợp với người có ngân sách vừa phải Những căn nhà hướng Tây sẽ đem đến cơ hội đầu tư tốt nếu có hạ tầng, quy hoạch đô thị đồng bộ	Nhà hướng Tây bị nắng gắt buổi chiều, dễ nóng bức, tốn chi phí làm mát. Tuy nhiên chính nhược điểm này tạo nên rào cản khiến ít người ưa chuộng dẫn đến hiệu quả thanh khoản chậm
Nhà hướng Tây Nam	Tại miền Bắc thì những căn nhà hướng này vào mùa đông giúp hạn chế được khí lạnh hơn so với nhà hướng Tây hoặc Bắc Hướng này có thể coi là hướng trung hòa khi hợp với một số cung mệnh Đồng thời giá nhà hướng Tây Nam cũng mềm hơn so với nhà hướng Nam và Đông Nam	Nhược điểm nhà hướng Tây Nam là dễ bị nắng vào buổi chiều. Đồng thời nhà hướng này cũng không phải là lựa chọn ưu tiên của đa số khách hàng
Nhà hướng Tây Bắc và Đông Bắc	Những căn nhà theo 2 hướng này thường giá rẻ hơn nhiều phù hợp với người mua với ngân sách thấp Đôi khi những căn nhà này nếu nằm trong quy hoạch hay trong kế hoạch phát triển hạ tầng thì chủ sở hữu có thể thu về lợi nhuận lớn	Tuy nhiên hướng nhà này phong thủy ít được ưa chuộng Hướng nhà Đông Bắc dễ lạnh còn hướng Tây Bắc nắng gắt Nhà theo hướng này sẽ khó bán lại và tính thanh khoản kém

Cách chọn hướng nhà hợp mệnh theo phong thủy và thực tế

Khi chọn hướng nhà bạn cần xét theo cả 2 góc nhìn từ phong thủy và cả thực tế.

Đối với góc nhìn phong thủy chuyên gia sẽ xét dựa theo Bát trạch đồng thời xác định cung mệnh để chọn hướng tốt theo nguyên tắc “tọa hung hướng cát” khi xây dựng và mua nhà. Trong một số trường hợp bất khả kháng thì cần giải pháp hóa giải khi hướng nhà không hợp mệnh.

cach-chon-huong-nha-theo-phong-thuy-va-thuc-te (1)-1.jpg — Cách chọn hướng nhà theo phong thủy và thực tế

Ngoài phong thủy ra thì yếu tố thực tế đóng vai trò quan trọng khi chọn hướng nhà. Tại từng vùng miền thì có thể lựa chọn được hướng nhà khác nhau. Ngoài ra hướng nhà ảnh hướng đến giá bán lại, cho thuê vì vậy mà lựa chọn hướng nhà cũng là lựa chọn để tăng giá trị đầu tư tương lai. Một số đề xuất chọn hướng nhà cho bạn như sau:

Miền Bắc: ưu tiên hướng Nam, Đông Nam bởi mùa hè mát, mùa đông ấm.
Miền Trung: địa hình phức tạp, có thể cân nhắc hướng Đông hoặc Đông Nam để tránh bão, nắng gắt.
Miền Nam: hướng Đông, Đông Nam mát mẻ, tránh nắng buổi chiều.

Lời khuyên từ chuyên gia Bất động sản

Để có thể đưa ra lựa chọn an toàn thì bạn cần biết được lời khuyên từ chuyên gia:

Khi lựa chọn hướng nhà, người mua cần cân nhắc song song giữa yếu tố phong thủy cá nhân và giá trị thị trường. Không nên tuyệt đối hóa một phía, bởi thực tế cho thấy có những căn nhà không hợp mệnh nhưng lại mang đến môi trường sống lý tưởng và khả năng sinh lời vượt trội.
Hãy ưu tiên tính thanh khoản và giá trị thị trường. Nếu ngân sách hạn chế có thể cân nhắc nhà hướng Tây hoặc Tây Bắc bởi 2 hướng nhà này giá sẽ mềm hơn nhưng cũng cần tính toán chi phí cải tạo chống nóng
Người mua nhà nên cân nhắc các yếu tố về khí hậu địa phương, hạ tầng, nhu cầu gia đình và mục tiêu tài chính trước khi đưa ra quyết định
Nếu còn phân vân bạn có thể tham khảo ý kiến từ chuyên gia phong thủy và chuyên gia Bất động sản để đảm bảo an cư và tối ưu giá trị đầu tư

Lời khuyên từ chuyên gia Bất động sản khi chọn hướng nhà

Chọn hướng nhà đòi hỏi sự cân nhắc giữa nhiều yếu tố từ phong thủy cá nhân, khí hậu vùng miền cho đến thanh khoản và giá trị đầu tư lâu dài. Bài viết trên đã chia sẻ đến bạn thông tin chi tiết về việc nên mua nhà hướng nào? để đáp ứng nhu cầu sống và tài chính, đồng thời có giá trị gia tăng trên thị trường BĐS. Vì vậy khi biết cân đối giữa phong thủy và thực tế, bạn không chỉ tìm được một ngôi nhà phù hợp để an cư mà còn nắm giữ một tài sản có khả năng sinh lợi bền vững trong tương lai.