Dịch vụ Môi giới Bất động sản thổ cư đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối người mua và người bán. Đặc biệt, với sự phát triển của công nghệ cùng nhu cầu giao dịch minh bạch, việc hiểu rõ chi phí và quy trình làm việc toàn diện là yếu tố then chốt để mọi giao dịch diễn ra an toàn và hiệu quả.
Môi giới Bất động sản thổ cư là dịch vụ trung gian chuyên nghiệp, làm nhiệm vụ kết nối giữa bên mua và bên bán trong các giao dịch liên quan đến nhà ở, đất ở. Đây là loại hình Môi giới phổ biến nhất trong thị trường Bất động sản dân dụng hiện nay.
Những người làm dịch vụ này có thể là cá nhân hoạt động độc lập, nhân sự thuộc các Công ty Môi giới Bất động sản. Họ không chỉ kết nối người cần mua với người cần bán, mà còn đồng hành cùng cả hai bên trong suốt quá trình giao dịch, từ khâu tìm kiếm sản phẩm, tư vấn giá cả, thương lượng điều khoản đến việc hỗ trợ xử lý các thủ tục pháp lý và giấy tờ liên quan.
Nhà Tư vấn, nhà Môi giới Bất động sản thổ cư chuyên nghiệp cần được đào tạo bài bản, có chứng chỉ hành nghề và kiến thức sâu rộng về thị trường thổ cư. Ví dụ như quyền sử dụng đất, quy hoạch khu vực, pháp lý tài sản và quy trình mua bán thổ cư. Họ cũng phải hiểu rõ nhu cầu của mỗi khách hàng để đưa ra giải pháp tối ưu nhất.
Tìm hiểu dịch vụ Môi giới Bất động sản thổ cư là gì?
Ngoài việc giúp người mua tiết kiệm thời gian, công sức khi tìm kiếm một nơi an cư phù hợp, dịch vụ Môi giới còn hỗ trợ chủ nhà định giá Bất động sản chính xác và tiếp cận đúng tệp khách hàng tiềm năng. Họ sẽ sử dụng kiến thức chuyên môn để hỗ trợ khách hàng trong nhiều khía cạnh như:
Chi phí Môi giới Bất động sản thổ cư là khoản thù lao mà bên Môi giới nhận được sau khi hỗ trợ thành công một giao dịch mua bán hoặc cho thuê nhà đất. Đây là một phần không thể thiếu trong quá trình giao dịch, phản ánh giá trị công việc và vai trò kết nối của Môi giới giữa người mua và người bán.
Tùy thuộc vào quy mô, tính chất giao dịch và sự thỏa thuận giữa các bên mà chi phí có thể được tính theo nhiều hình thức khác nhau. Dưới đây là các loại chi phí phổ biến trong lĩnh vực Môi giới nhà đất:
Một số chi phí quan trọng khi sử dụng dịch vụ Môi giới Bất động sản
Dịch vụ Môi giới Bất động sản hiện đang được nhiều khách hàng mua bán nhà đất lựa chọn nhờ những lợi ích mà nó mang lại. Trong đó, nổi bật nhất là dịch vụ Môi giới Bất động sản thổ cư với quy trình tư vấn, hỗ trợ chuyên nghiệp . Dưới đây là quy trình Môi giới Bất động sản thổ cư chi tiết nhất nhằm đảm bảo lợi ích cho cả người mua, người bán và thị trường nói chung:
Đầu tiên, nhà Môi giới cần chủ động thu thập và xử lý dữ liệu liên quan đến nguồn cung Bất động sản trên thị trường, bao gồm:
Về nguồn cầu, nhà Tư vấn, nhà Môi giới cần hiểu rõ chân dung khách hàng mục tiêu:
Hiện nay có nhiều kênh thu thập thông tin phổ biến như Facebook, Zalo, Instagram, app Thiên Khôi, hội nhóm chuyên ngành, email marketing, đối tác liên quan như ngân hàng, chủ đầu tư,....
Sau khi đã có dữ liệu cụ thể, Môi giới sẽ xác định rõ các đối tượng tham gia trong thương vụ giao dịch. Việc phân loại này sẽ giúp Môi giới xây dựng chiến lược phù hợp cho từng bên:
Việc xác định rõ ràng vai trò của mỗi bên sẽ giúp nhà Tư vấn, nhà Môi giới định hướng giải pháp đàm phán hiệu quả, tránh phát sinh mâu thuẫn trong quá trình giao dịch.
Trước khi tiến hành chốt giao dịch, 2 bên cần thống nhất các điều khoản trong hợp đồng Môi giới. Đây là bước thiết lập nền tảng pháp lý Môi giới và bên ủy quyền (bên bán hoặc bên mua). Nội dung chính trong hợp đồng bao gồm:
Việc ký kết hợp đồng thể hiện sự minh bạch, xây dựng uy tín và cam kết rõ ràng trước pháp luật giữa các bên liên quan.
Quy trình Môi giới Bất động sản thổ cư
Bước tiếp theo sẽ là bước thu thập và kiểm tra các tài liệu pháp lý liên quan đến Bất động sản. Mỗi loại hình giao dịch sẽ yêu cầu các loại hồ sơ khác nhau:
Đối với Bất động sản bán:
Đối với Bất động sản cho thuê:
Môi giới sẽ hỗ trợ kiểm tra, đối chiếu, xử lý hồ sơ để tránh xảy ra rủi ro pháp lý sau này.
Sau khi xác minh hồ sơ, 2 bên sẽ tiến hành ký kết các hợp đồng chính thức, bao gồm:
Môi giới sẽ làm trung gian điều phối cuộc hẹn ký kết, chuẩn bị hồ sơ, hỗ trợ giải đáp thắc mắc.
Đây sẽ là giai đoạn chốt giao dịch và tiến hành bàn giao Bất động sản thổ cư cho người mua:
Môi giới sẽ tiếp tục theo dõi tiến độ thanh toán, hỗ trợ xử lý thủ tục và xác minh quá trình bàn giao hoàn tất.
Dịch vụ Môi giới chuyên nghiệp sẽ thực hiện việc chăm sóc và duy trì liên hệ với khách hàng sau giao dịch, từ đó xây dựng uy tín và mở ra các cơ hội hợp tác trong tương lai:
Sử dụng dịch vụ Môi giới Bất động sản thổ cư là cách tiếp cận thị trường chuyên nghiệp, đảm bảo thực hiện đúng quy trình và hiệu quả trong mọi giao dịch. Đặc biệt, quy trình Môi giới này đã được đảm bảo và vận hành theo tiêu chuẩn trên App Thiên Khôi. Hệ sinh thái công nghệ này được phát triển bởi Thiên Khôi Group với mục tiêu đào tạo, kết nối, hỗ trợ các nhà Tư vấn, nhà Môi giới đa lĩnh vực.
Việc sử dụng App Thiên Khôi sẽ giúp nhà Môi giới tận dụng các lợi ích mà nền tảng này mang lại như:
Thiên Khôi Group - Tiên phong công nghệ cho Môi giới Bất động sản
Đến thời điểm hiện tại, nhiều nhà Tư vấn, nhà Môi giới Bất động sản đã và đang đánh giá App Thiên Khôi như một phần chiến lược quan trọng để đồng bộ hóa và tiếp cận nhanh chóng thị trường Bất động sản thổ cư tại Việt Nam.
Dịch vụ Môi giới Bất động sản thổ cư là cầu nối quan trọng giữa người mua và người bán, đảm bảo việc nắm bắt thông tin thị trường, thực hiện các thủ tục pháp lý, giao dịch đều diễn ra hiệu quả. Đặc biệt trong bối cảnh thị trường ngày càng cạnh tranh, việc lựa chọn đúng nhà Môi giới và các công cụ hỗ trợ cập nhật thông tin nhanh là vô cùng cần thiết để đảm bảo thành công cho thương vụ.
