Nam, Đông Nam, Bắc hướng nhà nào mát mẻ và đáng mua nhất? 

Hướng nhà mát mẻ là ưu tiên số một khi mua nhà ở khí hậu nhiệt đới Việt Nam. Bài viết này đi thẳng vào câu hỏi hướng nhà nào mát, xếp hạng từng hướng và nêu lưu ý quan trọng để chọn nhà tránh nóng.

Mua nhà chọn hướng nào mát, tránh nóng tốt?

Trong phần lớn đô thị Việt Nam, bức xạ nắng gắt tập trung buổi chiều nên cần ưu tiên các hướng đón gió tốt và né nắng chiều. Nếu bạn muốn tìm hướng nhà mát mẻ hướng nhà Đông Nam, Nam và Đông. 

• Nhà hướng Đông Nam buổi sáng có nắng nhẹ, trưa và chiều đỡ bức xạ hơn so với Tây và Tây Nam. 
• Nhà hướng Đông cũng đáng cân nhắc khi mặt tiền có mái đua, lam che tốt: nhận nắng sớm dịu, đồng thời chiều mát hơn đáng kể so với các hướng Tây. 
• Nhà hướng Nam thường ổn định, thông gió tốt nhờ trục gió mùa hè, ít hứng nắng gắt chiều.

Tại miền Bắc, hướng Đông Bắc mùa đông đón gió lạnh, còn Tây, Tây Nam mùa hè nóng rát nên cảm nhận nhiệt chênh lệch rõ. Ở Nam Bộ, mùa đông ôn hòa hơn, nhưng hướng Tây vẫn là điểm trừ do nắng chiều kéo dài. Bảng dưới đây sẽ phân tích cho bạn biết nhé:

Nếu đang cân nhắc nhà hướng Đông, bạn nên kiểm tra độ sâu ban công, mái đua và khả năng thông gió chéo để tận dụng ưu điểm mát buổi chiều. Với chung cư, ưu tiên căn có ban công, lo-gia hướng Đông Nam hoặc Nam; cửa chính hướng nào không ảnh hưởng mạnh bằng mặt thoáng chính.

Mua nhà chọn hướng nào nóng, thời tiết bất lợi?

Để loại trừ hướng gây nóng nhiều nhất là Tây, Tây Nam và Tây Bắc vì đón bức xạ lớn từ trưa đến cuối chiều. 

• Nhà hướng Tây là bất lợi nhất: tường, kính và mái hấp thụ nhiệt, tỏa nóng về đêm khiến căn nhà hầm bí. 
• Nhà hướng Tây Nam thường cộng hưởng thêm gió khô nóng tại một số khu vực Trung Bộ, càng làm cảm giác oi bức. 
• Còn nhà ở hướng Tây Bắc tuy đỡ hơn Tây nhưng vẫn bị nắng xiên buổi chiều mạnh, đặc biệt khi mặt tiền rộng và ít che nắng.

Ở miền Bắc, các hướng Tây mùa hè tuy nóng nhưng nếu vào mùa đông lại ấm. Nếu buộc chọn các hướng nóng, cần dự trù ngân sách cho giải pháp che nắng chủ động (lam, màn, cây leo), kính cách nhiệt và cải thiện thông gió để bù đắp.

Những lưu ý để chọn mua hướng nhà mát mẻ

Hướng quyết định nền nhiệt cơ bản, nhưng thiết kế kiến trúc và bối cảnh xung quanh mới là đòn bẩy giúp nhà thực sự mát. Khi đi xem nhà, hãy đánh giá theo nguyên tắc: tránh nắng chiều, tối ưu gió, giảm tích nhiệt.

Trước hết cần hiểu đúng hướng nhà mát mẻ là gì. Với nhà phố, hướng tính theo mặt tiền hoặc cửa chính; còn căn hộ thì độ mát lại phụ thuộc nhiều vào ban công, logia và các mặt thoáng. Vì vậy, căn có ban công Đông Nam thường vẫn mát hơn căn quay Tây dù cửa chính đẹp hướng.

Khi khảo sát thực tế, nên chú ý các yếu tố che nắng tự nhiên như cây xanh, nhà bên cạnh hay ban công phía trên. Mái đua, lam ngang giúp giảm nắng trưa; lam dọc hạn chế nắng xiên buổi chiều. Nếu nhà có kính lớn hướng Tây, cần ưu tiên kính cách nhiệt hoặc rèm hai lớp để giảm hấp thụ nhiệt.

Địa thế cũng ảnh hưởng lớn đến hướng nhà mát mẻ. Nhà trong ngõ có thể mát ban ngày nhưng dễ bí và ẩm; nhà mặt đường thoáng gió hơn nhưng chịu nhiệt từ mặt đường. Khu gần hồ, sông thường mát nhưng độ ẩm cao, nên cần có nắng sáng để cân bằng. Với chung cư, tầng trung thường dễ chịu hơn tầng áp mái hoặc tầng thấp.

• Đi xem nhà vào buổi chiều (14:30 đến 16:30) để kiểm tra mức hấp thụ nhiệt
• Sờ trực tiếp tường, kính hướng Tây để cảm nhận độ nóng thực tế
• Hỏi cư dân xung quanh về mức dùng điều hòa và tình trạng ẩm mốc

Nếu buộc phải chọn hướng không lý tưởng, vẫn có thể cải thiện để đạt cảm giác mát mẻ. Nên dùng lam che nắng điều chỉnh được, trồng cây leo ở ban công hướng Tây, sơn chống nóng cho mái và tường, kết hợp cửa chớp hoặc khe thoáng để thoát khí nóng. Với mảng kính lớn, cần dán film cách nhiệt và hạn chế nội thất hấp thụ nhiệt mạnh.

Những căn nhà hướng Đông hoặc Đông Nam sẽ mát mẻ hơn nếu có ban công sâu khoảng 1 đến 1,5m kết hợp cây xanh. Bên trong, sử dụng quạt trần tốc độ thấp và vật liệu sáng màu như gạch men, gỗ sáng giúp không gian dịu nhiệt và dễ chịu hơn.

Xem xét quy hoạch xung quanh vì công trình mới có thể làm thay đổi hướng gió và ánh nắng. Nếu bạn đang làm việc với Môi giới bất động sản thì có thể nhờ nhà cứu về quy hoạch khi tìm hiểu. Một căn nhà hiện đang mát mẻ có thể trở nên bí và ẩm nếu bị che chắn trong tương lai.

Cuối cùng, kiểm tra tình trạng vệ sinh và thông gió. Tường bị rêu mốc là dấu hiệu thiếu nắng; khu vệ sinh, bếp cần thoát ẩm tốt. Nếu đóng cửa một lúc mà không khí trở nên ẩm và bí, thì dù hướng nhà mát mẻ cũng khó đảm bảo комфорт lâu dài.

Tóm lại, khi mua nhà để chọn được hướng nhà mát mẻ, nên ưu tiên căn có mặt thoáng Nam hoặc Đông Nam, thông gió tốt, có che nắng hợp lý và không bị cản gió. Đây là những yếu tố quyết định cảm giác dễ chịu quanh năm.

Hướng nhà mát mẻ thường là Đông Nam, kế đến Nam rồi Đông; tránh Tây và Tây Nam. Bạn có kinh nghiệm khác theo vùng khí hậu? Chia sẻ thêm quan sát để mọi người cùng tham khảo.