Nhà dự án luôn là lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm tổ ấm hiện đại, tiện nghi. Đi kèm với đó là không ít rủi ro từ vấn đề pháp lý phức tạp đến tiến độ chậm trễ chất lượng không đảm bảo. Vì vậy tại bài viết này đã tổng hợp kinh nghiệm mua nhà dự án thực chiến tại bài viết dưới đây để bạn tự tin thẩm định, lựa chọn và tránh những rủi ro không đáng có. Theo dõi để biết thêm thông tin chi tiết.
Trước khi mua nhà bạn cần có kế hoạch chi tiết về về việc mua nhà dự án từ tài chính đến vấn đề pháp lý. Cụ thể hơn bao gồm:
Đây là bước đầu tiên trong quá trình mua nhà mà bạn cần quan tâm.
Cần chuẩn bị gì trước khi mua nhà
Tóm lại, mua nhà dự án là một quyết định lớn, cần chuẩn bị kỹ về thông tin, pháp lý và tài chính. Dưới đây là những kinh nghiệm khi mua nhà dự án được chia sẻ đến bạn:
Chủ đầu tư là yếu tố quyết định chất lượng và tiến độ của dự án. Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn yên tâm hơn về cam kết tiến độ, chất lượng công trình và tính minh bạch pháp lý. Vì vậy bạn cần tìm hiểu về lịch sử phát triển của chủ đầu tư với các dự án trước đây để xác định độ uy tín cũng như chất lượng công trình mà chủ đầu tư đem lại.
Đồng thời đừng quên tra cứu thông tin doanh nghiệp qua đánh giá từ những khách hàng từ dự án trước đó của chủ đầu tư, xét chi tiết về: báo cáo tài chính, quy mô vốn điều lệ, đối tác liên kết…
Kinh nghiệm mua nhà dự án nghiên cứu uy tín từ chủ đầu tư
Có thể nói việc một giao dịch có pháp lý đầy đủ là lá chắn quan trọng để tránh rủi ro. Xét về tính pháp lý của dự án cần có:
Một dự án có giá trị bền vững thường nằm ở vị trí thuận lợi, đây là yếu tố mà người mua nhà dự án quan tâm hơn cả. Khi mua nhà dự án người mua nên tránh những dự án ở vị trí xa xôi, hạ tầng kém vì tính thanh khoản và giá trị đầu tư thấp. Nên lựa chọn khu vực kết nối giao thông dễ dàng, gần trung tâm hoặc các khu vực phát triển nhất là nơi có tiềm năng tăng giá trong tương lai khi có quy hoạch mở rộng hạ tầng. Có thể lựa chọn vị trí quanh trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên,...
Luôn nhớ rằng ưu tiên tính minh bạch và pháp lý trong mọi trường hợp nhất là trong giao dịch Bất động sản. Hợp đồng chính là căn cứ pháp lý quan trọng nên cần đọc kỹ điều khoản về giá bán, thời hạn thanh toán và tiến độ bàn giao. Kiểm tra kỹ về quyền lợi và nghĩa vụ của chủ đầu tư cũng như quyền khách hàng nhất là điều khoản xử lý khi dự án chậm tiến độ hoặc bàn giao sai khác. Nếu cần thiết thì nên bổ sung phụ lục hợp đồng nếu phát hiện điều khoản bất lợi
Bạn có thể chủ động đến công trường để quan sát, theo dõi các kênh truyền thông chính thức của dự án đồng thời tham khảo ý kiến người đã mua trước để có cái nhìn chuẩn xác nhất trước khi đặt bút ký kết hợp đồng mua bán.
Ngay cả khi đã ký hợp đồng bạn vẫn cần thường xuyên giám sát để so sánh tiến độ thực tế với cam kết hợp đồng và chất lượng xây dựng có đảm bảo hay không. Ngoài ra có thể tham gia vào nhóm cư dân để cập nhật thông tin nhanh và kịp thời phản hồi với chủ đầu tư.
Kinh nghiệm mua nhà dự án - Theo dõi tiến độ dự án
Bạn nên chủ động tìm hiểu các gói vay, ưu đãi từ ngân hàng cũng như các điều khoản và lãi suất sau ưu đãi. Việc chủ động tìm hiểu này sẽ giúp bạn linh động hơn nếu có nhu cầu vay vốn mua nhà. Bạn cần lưu ý và thực hiện những điều sau:
Trong 7 kinh nghiệm được chia sẻ khi mua nhà dự án thì bạn vẫn nên tìm đến dịch vụ tư vấn để được hỗ trợ. Bạn có thể tìm đến sự giúp đỡ từ luật sư hoặc chuyên gia Bất động sản để đảm bảo an toàn tránh bị “dắt mũi” từ thông tin 1 chiều phía chủ đầu tư và Môi giới. Việc sử dụng dịch vụ tư vấn độc lập giúp bạn nhìn nhận khách quan, hạn chế rủi ro hơn.
Nhìn chung khi mua nhà dự án hay bất kỳ loại hình Bất động sản nào khác đều không tránh khỏi lỗ hổng rui ro. Tuy nhiên không phải không có cách khắc phục cũng như phòng tránh. Thiên Khôi Group chia sẻ về ro và cách xử lý khi mua nhà dự án cụ thể dưới đây:
Rủi ro khi mua nhà dự án
Hy vọng qua những kinh nghiệm mua nhà dự án được chia sẻ bên trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đầy đủ trên hành trình tìm kiếm căn nhà ưng ý. Mua nhà dự án là một quá trình đòi hỏi sự kiên trì, cẩn trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng kiến thức. Chủ động tìm hiểu mua nhà dự án sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có đồng thời bảo vệ tài sản và hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp. Chúc bạn sớm tìm được ngôi nhà ưng ý.
