“Thu nhập bao nhiêu thì nên mua nhà?’ luôn là nỗi trăn trở của nhiều người đặc biệt đối với gia đình trẻ. Tình hình hiện nay giá Bất động sản ngày càng tăng trong khi thu nhập bình quân chưa theo kịp khiến việc sở hữu một căn nhà trở thành bài toán khó. Tuy nhiên nếu bạn biết cách cân bằng thu nhập - chi tiêu và nắm rõ điều kiện mua nhà thì ngay cả người thu nhập thấp cũng có thể mua được nhà.
Các chuyên gia tính toán rằng để mua nhà an toàn, thu nhập của bạn nên ở mức tối thiểu từ 15-20 triệu đồng/tháng đối với các khu vực xa trung tâm hoặc từ 30 triệu đồng/tháng trở lên đối với thành phố lớn. Trên thực tế thì không có con số tuyệt đối mà việc mua một căn nhà còn phụ thuộc vào giá trị, khu vực và khả năng tài chính - chi tiêu của mỗi người. Trong tài chính Bất động sản thường áp dụng một số nguyên tắc chung khi xác định thu nhập để mua nhà bao gồm:
Thu nhập bao nhiêu thì nên mua nhà
Việc phân bố thu nhập hợp lý là yếu tố quyết định để bạn có thể mua nhà mà vẫn đảm bảo cuộc sống. Không cần đợi thu nhập cao thì mới quyết định mua nhà mà bạn có thể chủ động cân bằng chi tiêu - tiết kiệm - vay hợp lý.
Khả năng mua nhà không chỉ phụ thuộc vào mức thu nhập mà còn do nhiều yếu tố khác ảnh hưởng. Các yếu tố phổ biến bao gồm:
Để cân bằng thu nhập và chi tiêu cho mục đích mua nhà bạn cần lập một kế hoạch tài chính khoa học vừa đảm bảo cuộc sống hằng ngày vừa tích lũy cho mục tiêu an cư. Đối với người mua nhà lần đầu càng cần đặc biệt chú ý để có thể sở hữu căn nhà nhanh chóng:
Bạn nên áp dụng quy tắc chi tiêu theo quy tắc 50/30/20, quy tắc 6 chiếc lọ hoặc bất kỳ cách nào để cân bằng tài chính. Đừng quên chuẩn bị quỹ dự phòng để giúp bạn biết chính xác bao nhiêu phần trăm thu nhập nên dành cho việc mua nhà từ đó xây dựng kế hoạch tài chính vững chắc.
Cách cân bằng thu nhập và chi tiêu để mua nhà
Tiết kiệm đồng nghĩa với việc kiểm soát chi tiêu, hãy ghi chép thu chi để biết chính xác dòng tiền đi đâu từ đó cắt giảm những khoản không cần thiết cho phù hợp. Nếu khó khăn trong quá trình quản lý tài chính bạn có thể sử dụng ứng dụng để theo dõi tự động
Để đạt được mục tiêu an cư, ngoài việc quản lý thu nhập - chi tiêu khoa học bạn cần có chiến lược tích lũy tiền và chuẩn bị quỹ dự phòng nhằm giảm rủi ro tài chính. Đây là nền tảng quan trọng để hiện thực hóa giấc mơ an cư mà không lo vỡ kế hoạch.
Không chỉ phụ thuộc vào các khoản thu cố định và tiết kiệm mà bạn có thể làm thêm công việc part time, freelance, kinh doanh nhỏ để kiếm thêm nguồn thu nhập. Các khoản tiền từ việc làm thêm có thể không nhiều nhưng nó sẽ hỗ trợ quỹ mua nhà của bạn. Ngoài ra đầu tư an toàn từ chứng chỉ quỹ, trái phiếu, vàng.., cũng là cách gia tăng vốn hiệu quả
Với nhiều người đặc biệt là người trẻ và người có thu nhập trung bình - thấp thì vay ngân hàng là giải pháp tất yếu để sớm sở hữu nhà. Tuy nhiên nếu không quản lý khoản vay khoa học bạn có thể rơi vào áp lực tài chính thậm chí mất khả năng chi trả.
Hãy xác định số tiền vay trong khoảng an toàn, điều này giúp bạn vừa trả nợ vừa duy trì cuộc sống hàng ngày mà không bị áp lực tài chính quá lớn. Đồng thời lựa chọn gói vay phù hợp, duy trì quỹ dự phòng để luôn trong trạng thái an toàn tài chính nhé.
Quản lý khoản vay hợp lý giúp tiết kiệm tiền mua nhà
Một trong những cách hiệu quả nhất để hiện thực hóa giấc mơ an cư là xác định mục tiêu tài chính theo mốc thời gian. Việc chia nhỏ lộ trình giúp bạn không bị áp lực và có động lực kiên trì khi biến rõ mình đang ở giai đoạn nào trong hành trình mua nhà. Bạn có thể chia nhỏ mục tiêu thành:
Việc mua nhà không chỉ phụ thuộc vào mức thu nhập hiện tại mà còn nằm ở cách bạn quản lý tài chính, tiết kiệm và tận dụng tốt điều kiện hỗ trợ. Dù bạn là người có thu nhập trung bình hay thu nhập thấp nhưng chỉ cần có kế hoạch rõ ràng thì giấc mơ an cư hoàn toàn khả thi. Thiên Khôi Group đã tổng hợp thông tin giúp bạn giải đáp thắc mắc “thu nhập bao nhiêu thì nên mua nhà” và gợi ý những giải pháp thiết thực để cân bằng thu nhập. Chúc bạn sớm mua được căn nhà ưng ý.
