Xuất cảnh cần bán nhà gấp: Cách bán nhanh, đúng luật, đúng giá

Con đường xuất ngoại làm giàu được nhiều người lựa chọn vì vậy không ít gia đình quyết định xuất cảnh bán nhà gấp để kiếm đủ tài chính cho tương lai mới. Tuy nhiên quy trình bán nhà gấp gặp không ít khó khăn về thời gian, pháp lý và quá trìnhđịnh giá nhà. Vậy phải làm sao để bán nhà nhanh nhưng vẫn đảm bảo đúng luật và không bị ép giá? Theo dõi nội dung được Thiên Khôi Group chia sẻ dưới đây để biết được chi tiết về cách bán nhà nhanh, đúng luật đúng giá để yên tâm xuất ngoại. 

Bán nhà gấp để xuất cảnh thường gặp khó khăn gì?

Đối với việc bán nhà gấp rút nói chung và với nhu cầu bán nhà gấp để xuất cảnh nói riêng thì việc gặp khó khăn là điều không thể tránh khỏi. Dưới đây là những khó khăn cụ thể khi bán nhà gấp bao gồm:

Thời gian gấp rút 

Quá trình xuất cảnh còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như mục đích chuyến đi, thời gian xin visa, lịch trình xuất cảnh cụ thể. Trong đó người lựa chọn xuất cảnh bán nhà gấp thường thuộc nhóm có mục đích định cư lâu dài hoặc lao động nước ngoài. Với hai nhóm này thời gian chuẩn bị thường bị giới hạn trong khung thời gian cố định trong chỉ vài tuần hoặc vài tháng. Vì vậy nếu việc bán nhà không được xử lý nhanh chóng đúng quy trình có thể ảnh hưởng đến quá trình xuất ngoại cụ thể hơn là lỡ lịch định cư hoặc nguy cơ lỡ chuyến bay được lên lịch từ trước. 

Đây cung là khó khăn lớn nhất mà người xuất cảnh thường gặp phải vì vậy hãy đặc biệt lưu ý nhé!

Bị ép giá vì tâm lý bán tháo

Hiện tượng bán tháo không còn xa lạ trong thị trường tài chính, đây là hành động bán nhanh bán gấp một loại tài sản nào đó. Tâm lý bán tháo của người bán nhà gấp đi kèm lo lắng và áp lực từ việc phải giải quyết vấn đề kinh tế hay pháp lý từ nhà đất dẫn đến bị ép giá.

Cùng với đó là áp lực tài chính nếu người bán nhà cần tiền gấp. Việc bán nhà nhanh chóng có thể gây áp lực tài chính lớn dẫn đến việc phải chấp nhận bán lỗ. Người bán tháo dễ chịu lỗ trong tình huống “cấn trừ hao tổn” tuy vẫn thu lại một phần tài sản nhưng cũng không đạt được giá trị thực sự mong muốn. 

Chưa chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý

Một khó khăn khác mà người bán nhà gấp để xuất cảnh thường gặp phải là chưa chuẩn bị đầy đủ giấy tờ hồ sơ về bán nhà đất. Nhiều người chỉ tập trung lo thủ tục xuất cảnh hay bị cuốn vào tâm lý bán tháo nhà do ảnh hưởng từ thời gian gấp rút mà quên đi vấn đề quan trọng là cần có đủ giấy tờ hợp lệ được pháp luật công nhận mới có thể giải quyết vấn đề bán nhà gấp.

Việc thiếu sót giấy tờ sẽ khiến quá trình mua bán bị đình trệ, khó công chứng, không thể sang tên nên nếu người mua nhà cần vay vốn từ ngân hàng cũng không thể hỗ trợ. Chính sự gấp gáp mà không chuẩn bị kỹ lưỡng này là yếu tố khiến người bán khó có thể hoàn tất giao dịch đúng thời hạn.

Chưa tìm đúng người mua thật sự có nhu cầu

Việc tìm kiếm người mua, đàm phán hoàn tất các thủ tục pháp lý khi bán nhà gấp có thể tốn rất nhiều thời gian và công sức dù bản thân người bán đang rất gấp về cả thời gian và tài chính. Chính vì vậy mà những cuộc hẹn không có kết quả càng đặt nặng tâm lý cần bán rẻ, bán vội mà thậm chí chưa bán được đã phải rời đi.

Nguyên nhân của việc khó tìm đúng người mua thật sự có nhu cầu do:

• Người bán nhà gấp không có chiến lược bán nhà đúng đắn điều này chỉ thu hút người săn nhà giá rẻ hoặc người có nhu cầu mua nhà ngắn hạn. Việc chia sẻ thông tin rao bán một cách ồ ạt sẽ chỉ dẫn đến người mua mua ép giá hơn là người thật sự quan tâm đến căn nhà
• Người mua thật sự thì lại lo ngại vì người bán quá vội nghi ngờ vấn đề về pháp lý, chất lượng nhà hoặc tính minh bạch của giao dịch.

Cách bán nhà nhanh chóng đúng luật đúng giá

Nhìn chung thì người bán nhà dù có gấp gáp nhưng vẫn cần giữ vững tâm lý để giải quyết vấn đề bán nhà hiệu quá nhất. Dưới đây là cách bán nhà nhanh chóng đảm bảo đúng luật đúng giá bạn có thể tham khảo:

Chuẩn bị hồ sơ pháp lý trước khi rao bán

Hãy luôn nhớ rằng dù bạn có gấp gáp đến đâu thì việc xử lý hồ sơ pháp lý được thực hiện trơn tru mới là điều kiện đủ để hoàn thiện việc chuyển nhượng nhà. Bạn cần chuẩn bị sẵn: sổ đỏ/ sổ hồng. CMND/CCCD và các loại giấy tờ nhà đất liên quan khác. Để phòng ngừa trường hợp không thể có mặt khi giao dịch hãy chuẩn bị giấy ủy quyền hợp pháp từ đầu nhé.

Nếu bạn chưa có đủ hồ sơ hãy liên hệ đến cơ quan chức năng hoặc các đơn vị tư vấn pháp lý để được hướng dẫn chi tiết hơn.

Đính giá nhà đúng giá trị không vì gấp mà bán lỗ

Dù là xuất cảnh bán nhà gấp nhưng bạn vẫn nên khảo sát giá thị trường để đưa ra mức giá phù hợp. Đồng thời kiểm tra kỹ các thông tin trên giấy tờ đảm bảo trùng khớp với thực tế. Xem xét nhà có thuộc diện quy hoạch hay không vì điều này sẽ ảnh hưởng đến việc mua bán sau này. Đảm bảo rằng nhà cần bán không có tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc liên quan đến các vấn đề pháp lý khác. Nếu gặp khó khăn trong việc định giá có thể tìm đến chuyên gia Bất động sản uy tín để được tư vấn chi tiết hơn tránh bị mua rẻ ép giá.

Lựa chọn kênh bán nhanh, uy tín

Người bán nhà nên ưu tiên các sản Bất động sản uy tín hoặc đăng tin trên nền tảng có lượng truy cập cao. Nếu quá gấp có thể liên hệ đến các Môi giới cá nhân trong việc xử lý hồ sơ đảm bảo hợp pháp. Và những yếu tố này Thiên Khôi Group đều có thể làm được khi là đơn vị đưa ra giải pháp công nghệ giúp kết nối với các bên Môi giới hàng đầu cung cấp nguồn thông tin xác thực về Bất động sản và nền tảng giao dịch. Ngoài ra bạn có thể đăng tin bán nhà lên các trang web Bất động sản, mạng xã hội hoặc các kênh thông tin khác nhưng cân nhắc Môi giới vẫn là giải pháp an toàn hiệu quả hơn bao giờ hết.

Tuân thủ quy trình giao dịch đúng luật

Trước khi bán nhà bạn nên tìm hiểu kỹ về các quy định pháp luật liên quan đến việc mua bán nhà đất. Trong quá trình mua bán hãy cẩn trọng và đảm bảo các giao dịch được thực hiện một cách minh bạch rõ ràng. Và hãy ưu tiên thanh toán qua ngân hàng để tránh rủi ro tranh chấp pháp lý sau này.

Một số lời khuyên khi xuất cảnh bán nhà gấp

Dưới đây là một số lời khuyên cho bạn khi cần bán nhà gấp để phục vụ nhu cầu xuất cảnh để đảm bảo an toàn về tài sản và pháp lý tránh thiệt hại không đáng có:

Không nên vì vội mà ký giấy tay hoặc giao nhà không giấy tờ rõ ràng. Đồng thời chuẩn bị sẵn hồ sơ pháp lý cần thiết 

• Cẩn trọng với đối tượng mua ép giá mạnh và hứa chốt nhanh
• Tham khảo
• Nếu không có đủ thời gian chuẩn bị hồ sơ giấy tờ hãy ưu tiên tìm đến luật sư hoặc chuyên viên Môi giới để xử lý nhanh chóng đúng quy trình.
• Chỉ bàn giao nhà khi có biên bản rõ ràng tránh phát sinh tranh chấp sau này. Hãy ký kết hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng
• Hãy ưu tiên người mua nhà có nhu cầu để ở hoặc đầu tư dài hạn bởi họ sẵn sàng trả đúng giá trị nhà nếu có pháp lý rõ ràng.

Như vậy Thiên Khôi Group vừa chia sẻ đến bạn cách bán nhà nhanh đúng luật đúng giá cho người cần bán nhà xuất cảnh. Việc bán nhà gấp có thể gặp nhiều rủi ro nhưng nếu bạn thực hiện các bước và có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tâm lý và giấy tờ thì vẫn có thể bán nhà thành công. Chúc bạn may mắn!