Mua nhà ở hẻm cụt: Yên tĩnh nhưng có dễ bán lại không?

Có nên mua nhà hẻm cụt không? Đây là chủ đề được nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà giá rẻ quan tâm, tuy nhiên họ lại lo lắng về tính thanh khoản của loại hình Bất động sản này trong tương lai. Vậy liệu nhà ở hẻm cụt có dễ bán lại? Cùng tìm câu trả lời trong bài viết sau!

Có nên mua nhà ở hẻm cụt không? Ưu nhược điểm

Nhiều người băn khoăn có nên mua nhà ở hẻm cụt không, vì mức giá của những ngôi nhà này khá rẻ, không gian sống yên tĩnh, tuy nhiên, đi kèm với đó là những khó khăn và rủi ro luôn tiềm ẩn. Để có câu trả lời chính xác, hãy cùng điểm qua những ưu nhược điểm của mua nhà hẻm cụt:

Ưu điểm

• Không gian sống yên tĩnh: Nhà hẻm cụt thường không có lối đi thông sang các ngõ ngách khác, cho nên không gian sống ở đây vô cùng yên tĩnh, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng xe cộ, hay dòng người qua lại đông đúc. Đây cũng là một trong những ưu điểm cho các gia đình có con nhỏ, người già,...
• Mức giá rẻ hơn: So với những căn nhà trong cùng khu vực thì nhà ở hẻm cụt thường có mức giá rẻ hơn. Lý do là bởi sự hạn chế về giao thông, diện tích, khả năng tiếp cận nhanh các tiện ích trong khu vực.

Hạn chế

• Hạn chế về diện tích đường đi lại: Vì hẻm cụt thường có diện tích khá hẹp nên việc đi lại sẽ trở nên khó khăn hơn, đặc biệt trong các tình huống xảy ra hỏa hoạn, cứu thương,...
• Khó sửa chữa, cải tạo: Không gian hạn chế sẽ khiến việc vận chuyển các vật liệu, máy móc sửa chữa, thi công, cải tạo nhà ở mất nhiều thời gian hơn. Đôi khi, chính yếu tố này cũng làm tăng chi phí cho việc xây dựng.
• Rủi ro về pháp lý: Mua nhà cuối hẻm dễ gặp phải các vấn đề liên quan đến tính pháp lý do một số nhà chưa được cấp sổ đỏ, sổ hồng. Và nếu ngôi nhà đó không đảm bảo về vấn đề quy hoạch, lộ giới thì quá trình cấp sổ đỏ sẽ vô cùng khó khăn. 
• Phong thủy không tốt: Nhà ở cuối hẻm cụt thường có không gian hạn hẹp, dễ bị tụ khí xấu, gây ra cảm giác mệt mỏi, bất an, thiếu sinh khí cho gia chủ. Vì vậy, nếu bạn muốn mua nhà cuối hẻm cụt thì cần áp dụng các cách hóa giải “sát khí” trong phong thủy để cuộc sống luôn được may mắn.

Nhà ở cuối hẻm có dễ bán lại không? Đánh giá tính thanh khoản

Nhà ở cuối hẻm cụt thường có tính thanh khoản thấp hơn so với việc mua nhà mặt đường hay nhà ở các trục đường lớn. Nguyên nhân chủ yếu đến từ vị trí không thuận tiện, khó tiếp cận, không phù hợp cho các hoạt động kinh doanh, cho thuê mặt bằng. Điều này cũng khiến cho lượng khách hàng tiềm năng bị giảm.

Hoặc với những người mua để ở, họ sẽ ưu tiên những căn nhà có lối đi thông thoáng, dễ dàng di chuyển để đảm bảo an toàn trong các tình huống khẩn cấp. Trong trường hợp cần bán gấp, chủ nhà thường phải giảm giá đáng kể để thu hút người mua.

Đây cũng là lý do dẫn đến tình trạng giá bán nhà thấp hơn giá trị thực và không đạt được lợi nhuận như kỳ vọng. Vì vậy, nếu bạn muốn mua nhà ở hẻm cụt với mục đích đầu tư thì cần cân nhắc kỹ lưỡng về tiềm năng thanh khoản trong tương lai. 

Như vậy, với câu hỏi “Có nên mua nhà ở hẻm cụt không” thì câu trả lời là bạn hoàn toàn có thể mua, tuy nhiên, bạn cần xét đến mục đích và nhu cầu sử dụng của bản thân và gia đình. Đồng thời, tìm hiểu thật kỹ các yếu tố liên quan như pháp lý, tiện ích, môi trường sống….. để đảm bảo sự thuận tiện nhất cho cuộc sống hàng ngày.