Kinh nghiệm mua nhà trong hẻm, hẻm cụt phù hợp ngân sách

Mua nhà hẻm đang trở thành xu hướng tại các đô thị lớn nhờ mức giá phù hợp với ngân sách. Tuy nhiên, để mua được nhà hẻm giá tốt và thuận tiện đi lại bạn cần am hiểu thị trường và có kỹ năng đàm phán tốt. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho bạn tất tần tật những kinh nghiệm cần có.

Nhà hẻm là gì? Có nên mua nhà hẻm cụt không?

Mua nhà hẻm, hẻm cụt tức là mua những căn nhà nằm tại các con hẻm chỉ có duy nhất một hướng để ra vào và không có thêm bất kỳ lối đi nào khác. Nhà ở hẻm cụt thường có lộ giới khá nhỏ, dao động từ 1-2m, và hạn chế về lượng xe cộ di chuyển hay dòng người qua lại. 

Nếu bạn muốn mua nhà trong ngõ cụt để đảm bảo phù hợp với ngân sách thì nên chọn những nhà ở đầu ngõ, tránh mua nhà cuối hẻm . Bạn cũng cần đánh giá cẩn thận hiện trạng của đường vào ngõ và của căn nhà xem có bị xuống cấp, nấm mốc, dễ ngập nước vào mùa mưa hay không. 

Những yếu tố này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống, sinh hoạt hằng ngày của gia đình bạn. Với người mua nhà lần đầu, cần học cách định giá nhà cũ để tránh bị mua nhà với mức giá quá cao, hãy so sánh giá nhà mà bạn đang quan tâm với các ngôi nhà khác trong khu vực để có đánh giá tổng quan nhất. 

Top 8 kinh nghiệm mua nhà trong hẻm cho người mới

Mua nhà hẻm cụt là lựa chọn phù hợp với những người muốn tận hưởng cuộc sống yên tĩnh và phù hợp với mức ngân sách có thể bỏ ra. Tuy nhiên, việc mua nhà đòi hỏi sự tìm kiểu kỹ lưỡng và chuẩn bị cẩn thận để tránh các rủi ro có thể gặp phải.

Dưới đây là top 8 kinh nghiệm mà người mới lần đầu mua nhà hẻm cụt cần nắm vững: 

1. Xác định mục tiêu và nhu cầu 

Để chọn được căn nhà trong hẻm phù hợp, đầu tiên, bạn cần xác định được mục tiêu và nhu cầu của chính minh. Bạn muốn mua nhà để ở, để kinh doanh hay để cho thuê,... Bạn cần diện tích lớn hay vừa, vị trí, số phòng ngủ, tiện ích xung quanh,.... Khi xác định được các tiêu chí này, bạn sẽ hoàn thành mục tiêu đầu tiên trong việc xác định có nên mua nhà ở hẻm cụt không.

2. Nghiên cứu thị trường và tìm kiếm thông tin về vị trí hẻm

Tiếp theo, bạn cần nghiên cứu thị trường bất động sản trong khu vực. Tìm hiểu giá cả, xu hướng thị trường, tiện ích trong khu vực. Ngoài ra, bạn cũng cần tìm hiểu thông tin về hẻm nhà bạn đang quan tâm, đánh giá tình trạng bất động sản và tiềm năng phát triển dài hạn. 

3. Kiểm tra pháp lý và tình trạng nhà 

Tình trạng pháp lý của nhà trong hẻm là yếu tố quan trọng mà bạn cần lưu ý khi muốn mua nhà. Hãy kiểm tra thật kỹ lưỡng về chủ sở hữu, giấy tờ liên quan, xem xét tính hợp pháp của chủ sở hữu đối với căn nhà đó. Nếu cần, bạn có thể sử dụng dịch vụ tư vấn của các chuyên gia pháp lý để tránh những rủi ro pháp lý sau này. 

4. Đánh giá vị trí và tiện ích xung quanh

Bạn hãy đánh giá xem vị trí của căn nhà đó có gần trung tâm thành phố hay không, giao thông thuận tiện, không gian xung quanh yên tĩnh. Khu vực xung quanh nên có các tiện ích về trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên,... để đảm bảo việc di chuyển thuận tiện nhất có thể. 

5. Hẹn lịch và trực tiếp kiểm tra nhà  

Trước khi quyết định mua nhà trong hẻm, bạn hãy hẹn lịch với chủ nhà và trực tiếp kiểm tra để đưa ra đánh giá chính xác nhất về diện tích, tình trạng nhà và các yếu tố liên quan khác. Buổi gặp mặt này nên có thêm sự tham gia của người thân hoặc chuyên gia bất động sản, họ sẽ giúp bạn đưa ra góc nhìn đa chiều về ngôi nhà.

6. Thương lượng giá cả và điều kiện giao dịch 

Để thương lượng được mức giá tốt nhất, bạn nên tìm hiểu trước mức giá chung của bất động sản trên thị trường và trong khu vực. Hãy chủ động đưa ra các điều kiện trong hợp đồng giao dịch, quy định về đặt cọc mua bán nhà để đảm bảo quyền lợi của bạn và thực hiện giao dịch nhanh chóng, hiệu quả.

7. Đánh giá tiềm năng phát triển của nhà hẻm 

Để đánh giá được tiềm năng phát triển của ngôi nhà trong tương lai, bạn cần xem xét kỹ về quy hoạch phát triển khu vực và các dự án cơ sở hạ tầng sắp triển khai. Tiềm năng phát triển chung của khu vực sẽ là tiền đề để bạn quyết định đầu tư vào một căn nhà trong hẻm có tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai. 

8. Lựa chọn thời điểm mua hợp lý 

Thị trường Bất động sản luôn có nhiều biến động, do đó, bạn cần quan sát và lựa chọn thời điểm phù hợp nhất để mua nhà với mức giá tốt. Hãy luôn cập nhật tin tức và xu hướng thị trường mỗi ngày, tìm hiểu thủ tục mua nhà, tránh tham gia các cuộc đấu giá một cách vội vàng.

Việc mua nhà hẻm sẽ mang đến lợi ích về mức giá và sự yên tĩnh, thế nhưng, nó cũng đi kèm với nhiều rủi ro về pháp lý, giá trị, khả năng di chuyển,.... Người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng về mục tiêu và thực trạng của căn nhà để đưa ra quyết định chính xác nhất.