(Tải ngay) Mẫu giấy ủy quyền mua bán nhà đất 2026 chuẩn pháp luật

Trong các giao dịch bất động sản, giấy ủy quyền mua bán nhà đất chính là giải pháp hợp pháp giúp người được ủy quyền thay mặt thực hiện thủ tục. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, giấy ủy quyền cần được soạn thảo chuẩn pháp luật và công chứng rõ ràng. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn mẫu giấy ủy quyền mua bán nhà đất 2026 mới nhất, kèm hướng dẫn chi tiết cách làm giấy ủy quyền bán nhà đúng quy định để đảm bảo an toàn và minh bạch trong giao dịch.

Tải miễn phí mẫu giấy ủy quyền mua bán nhà đất 2026 chuẩn pháp luật

Giấy ủy quyền mua bán nhà đất là một văn bản pháp lý thỏa thuận giữa người ủy quyền và người được ủy quyền, cho phép người được ủy quyền nhân danh người ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến mua bán nhà đất trong một phạm vi và thời hạn nhất định, theo quy định của pháp luật. 

Mục đích của giấy ủy quyền là giúp người được ủy quyền thay mặt người thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến mua bán, chuyển nhượng hoặc sử dụng đất. Trên thực tế việc ủy quyền thường xảy ra khi người có nhu cầu ủy quyền đang ở nước ngoài công tác xa hoặc đau ốm nhưng vẫn muốn tiến hành giao dịch với bên thứ ba.

Tải ngay tại đây: MẪU GIẤY ỦY QUYỀN MUA BÁN NHÀ Đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—————– o0o —————–

GIẤY ỦY QUYỀN MUA BÁN NHÀ ĐẤT

                                                       (Dành cho cá nhân)

- Căn cứ Bộ luật Dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

- Căn cứ vào các văn bản hiến pháp hiện hành.

………… , ngày …… tháng …… năm 20……. ,chúng tôi gồm có:

1. BÊN ỦY QUYỀN:

Họ tên:………………………………………………………………….

Địa chỉ:………………………………………………………………..

Số CMND: ………………………………………….. Ngày cấp:......................... Nơi cấp:...................................

Quốc tịch:  …………………………………………………………….

2. BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN:

Họ tên:………………………………………………………………….

Địa chỉ:………………………………………………………………..

Số CMND: ………………………………………….. Ngày cấp:......................... Nơi cấp:...................................

Quốc tịch:  …………………………………………………………….

III. NỘI DUNG ỦY QUYỀN:

1. Phạm vi Ủy quyền

Bên ủy quyền cho Bên được ủy quyền ký kết và làm thủ tục mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất của bên ủy quyền đối với căn nhà số…………….. Tờ bản đồ số ……………, phường/xã…………………… Quận/huyện ………………………….. Tỉnh/thành phố…………………….

2. Thời gian Ủy quyền

Thời hạn ủy quyền là: ………………….. kể từ ngày:........................ cho đến ngày: ……………………………

IV. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CÁC BÊN

1. Quyền và nghĩa vụ của Bên Ủy quyền

Giao bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số ……………. do ………………………………………………………….. cấp ngày …………………………, và cung cấp thông tin, tài liệu cần thiết để Bên được ủy quyền thực hiện công việc được ủy quyền; Và có quyền giám sát việc thực hiện công việc của bên được ủy quyền.

Chịu trách nhiệm về những việc đã giao cho Bên được Ủy quyền thực hiện

2. Quyền và Nghĩa vụ của Bên được Ủy quyền

Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho Bên ủy quyền về tiến độ và kết quả thực hiện;

V. CAM KẾT CỦA CÁC BÊN

– Hai bên cam kết sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi thông tin ủy quyền ở trên.

– Mọi tranh chấp phát sinh giữa bên ủy quyền và bên được ủy quyền sẽ do hai bên tự giải quyết.

Giấy ủy quyền trên được lập thành ………. bản, mỗi bên giữ ……… bản.

XÁC NHẬN CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC CÓ THẨM QUYỀN

………………………………………………………………………………………………………

Nội dung cần có trong giấy ủy quyền mua bán nhà đất

Trong giấy ủy quyền mua bán nhà đất bao gồm tất cả các quyền và nghĩa vụ do các bên tự do thỏa thuận liên quan đến việc mua bán đất. Các mục cần có trong giấy ủy quyền mua bán nhà đất bao gồm:

• Thông tin chi tiết của 2 bên ủy quyền và nhận ủy quyền
• Nội dung công việc cần thực hiện và thời hạn ủy quyền
• Quyền và nghĩa vụ của các bên 
• Thù lao mà bên được ủy quyền nhận được và hình thức thanh toán
• Phương thức giải quyết tranh chấp khi có mâu thuẫn xảy ra

Nội dung mà giấy ủy quyền cung cấp phải tuân thủ các nguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự theo quy định bao gồm:

• Không được lấy lý do để phân biệt đối xử vì cả đôi bên đều bình đẳng và quyền được pháp luật bảo hộ là như nhau
• Việc xác lập, thực hiện, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự trên cơ sở tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận
• Nội dung và mục đích của hợp đồng ủy quyền không được vi phạm điều cấm của pháp luật và đạo đức xã hội
• Các bên chủ thể tham gia hợp đồng phải tự chịu trách nhiệm về việc không thực hiện không đúng nghĩa vụ dân sự.

Lưu ý khi làm giấy ủy quyền bán nhà

khi làm giấy ủy quyền bán nhà bạn cần lưu ý một số điều sau để phòng tránh rủi ro, giao dịch thuận lợi:

• Lựa chọn đối tác ủy quyền cẩn thận, nên chọn người bạn tin tưởng, có trách nhiệm và hiểu rõ về thị trường nhà đất để thực hiện tốt các công việc được giao
• Khi làm giấy tờ cần cung cấp đầy đủ và chính xác nhất của cả 2 bên bao gồm: họ tên, năm sinh, số CCCD/CMND, địa chỉ
• Xác định rõ ràng công việc mà bên ủy quyền được phép làm bao gồm cả quyền hạn và giới hạn giao dịch
• Nếu có thỏa thuận về thù lao hãy nêu rõ số tiền và thời hạn thanh toán trong giấy
• Giấy ủy quyền mua bán nhà đất cần được công chứng tại Tổ chức hành nghề công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã/phường để có giá trị pháp lý cao nhất
• Bên được ủy quyền cần xác minh tình trạng pháp lý của ngôi nhà, đảm bảo tài sản không bị thế chấp, tranh chấp hoặc có vấn đề gì khác
• Hãy chủ động theo dõi tiền trình giao dịch và các vấn đề liên quan để kịp thời xử lý nếu có sai sót
• Trường hợp người ủy quyền qua đời hoặc mất năng lực hành vi dân sự thì hợp đồng ủy quyền có thể chấm dứt hiệu lực. Lúc này bạn có thể không nhận được tiền đền bù nếu xảy ra tình trạng thu hồi đất
• Nếu không chắc chắn bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư chuyên về Bất động sản để đảm bảo mọi thủ tục bán nhà được thực hiện đúng pháp luật.

Như vậy từ nội dung được chia sẻ từ bài viết hy vọng sẽ giúp ích đến bạn. Việc lập giấy ủy quyền khi mua bán nhà đất không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cả hai bên. Tuy nhiên, người ủy quyền và người được ủy quyền cần tuân thủ đúng trình tự pháp lý, công chứng đầy đủ để tránh tranh chấp về sau.