Giải mã bài toán kinh tế nên mua nhà hay thuê nhà?

Sở hữu một căn nhà luôn là định hướng ưu tiên của mỗi người. Tuy nhiên tùy vào nhu cầu và hoàn cảnh từng người mà họ có sự phân vân chọn lựa giữa nên mua nhà hay thuê nhà. Bài viết này sẽ cho bạn câu trả lời đồng thời đưa là lời khuyên tốt nhất để đầu tư tài chính thông minh. Theo dõi để biết thêm thông tin chi tiết.

Vì sao bạn nên vạch rõ định hướng cho việc mua hay thuê nhà?

Việc chủ động định hướng từ sớm giúp bạn cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính, mục đích sử dụng nhà, tình hình thị trường bất động sản và nhu cầu sinh sống của bản thân và gia đình để đưa ra quyết định sáng suốt nhất, tránh lãng phí hoặc hối tiếc về sau.

Cụ thể bao gồm:

• Quản lý tài chính cá nhân hiệu quả: Định hướng rõ ràng giúp tránh lãng phí tiền bạc và đưa ra quyết định tài chính khôn ngoan. 
• Ổn định kế hoạch cuộc sống: Nếu định hướng mua nhà hay thuê nhà sớm mua nhà sớm sẽ dễ dàng chủ động hơn cho việc công việc, địa điểm sống và cả kế hoạch lập gia đình trong tương lai
• Tận dụng cơ hội đầu tư: Nếu có định hướng mua nhà bạn có thể bắt đầu tích lũy từ sớm, tận dụng được thị trường Bất động sản còn hợp lý để mua. Ngược lại nếu chọn thuê bạn cũng có thể dành vốn đầu tư vào kênh sinh lời khác thay vì chỉ “cắm cọc” vào Bất động sản
• Giảm áp lực tâm lý: Nhiều người từ nhóm tuổi trưởng thành sang trung niên dễ gặp áp lực, lo lắng và dễ đưa ra quyết định vội vàng. Vì vậy khi có định hướng rõ ràng sẽ giúp bạn có tâm thế chủ động, tư tin hơn trong việc xây dựng căn nhà mơ ước
• Phù hợp với xu hướng dài hạn: Thị trường Bất động sản và lãi suất ngân hàng thay đổi liên tục. Nếu có định hướng từ sớm bạn có thể chủ động nắm bắt thời điểm tốt để mua hoặc lựa chọn vị trí phù hợp cho việc thuê nhà.

Cùng với đó mà khả năng tài chính và chuẩn bị tâm lý của mỗi người họ sẽ đưa ra lựa chọn cho thuê hay mua nhà.

Có nên thuê nhà không?

Việc thuê nhà mang đến nhiều ưu điểm từ chi phí ban đầu thấp, tính linh hoạt nên dễ tiếp cận nhiều nhóm khách hàng hơn. Tuy nhiên người thuê cũng phải đối mặt với việc tăng giá thuê, quy định của chủ nhà và không tích lũy được tài sản. Ngoài ra còn nhiều ưu và nhược điểm khác từ việc thuê nhà mà bạn có thể cân nhắc việc có hay không nên thuê nhà.

Ai nên lựa chọn thuê nhà?

Nhiều người và nhiều chuyên gia tư vấn có quan điểm rằng “muốn giàu thì không nên mua nhà, hay thuê nhà trước khi mua để ở”. Điều này không hoàn toàn đúng vì thứ họ thấy chính là phần lợi ích của việc đi thuê nhà. Việc lựa chọn có nên thuê hay không còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác. Ở thời điểm hiện tại, giới trẻ và nhiều cặp vợ chồng trẻ đã lựa chọn việc thuê nhà như giải pháp cho quá trình xây dựng tổ ấm đầu tiên. Ngoài ra bạn có thể cân nhắc việc thuê nhà nếu:

• Bạn là người thích trải nghiệm không gian sống đa dạng, linh hoạt
• Dự định không ở lâu tại một khu vực (có thể vì yếu tố công việc hoặc hoàn cảnh sống)
• Tài chính chưa quá vững
• Chưa chuẩn bị tâm lý vững cho áp lực trả nợ mua nhà

Khi nào nên mua nhà?

Việc mua nhà mang lại sự ổn định, tài sản gia tăng giá trị và tự do trong không gian sống. Tuy nhiên nó đòi hỏi chi phí ban đầu lớn và trách nhiệm bảo trì cao. Và bạn có thể cân nhắc có nên mua nhà hay không từ việc tìm hiểu 2 mặt lợi ích và hạn chế tại bảng dưới đây:

Đối tượng nào nên cân nhắc mua nhà

Mua nhà có thể là tài sản tích lũy dài hạn hiệu quả vì nó sẽ tăng giá trị theo thời gian. Đây cũng là mục tiêu hàng đầu cho việc mua nhà. Ngoài ra nếu bạn có thể cân nhắc việc mua nhà nếu đáp ứng các yêu cầu sau:

• Việc mua nhà sẽ phù hợp với người có thu nhập ổn định, lâu dài. Có khả năng chi trả nợ vay hàng tháng mà không ảnh hưởng quá lớn đến chi phí sinh hoạt
• Người đã tích lũy được khoản vốn đủ lớn (30–50% giá trị nhà) vì khi đó sẽ giảm được áp lực vay nợ và gánh lãi suất ngân hàng giảm đáng kể. 
• Người muốn ổn định chỗ ở lâu dài phù hợp cho gia đình có con nhỏ cần môi trường ổn định cho con cái học tập sinh hoạt.
• Người có tư duy đầu tư dài hạn vừa ở vừa cho thuê, hoặc mua ở khu vực tiềm năng tăng giá. 
• Mong muốn an tâm về tâm lý “an cư lạc nghiệp”, sở hữu nhà giúp họ yên tâm hơn về cuộc sống và công việc.

Như vậy bài viết đã giúp bạn giải đáp bài toán kinh tế nên mua hay thuê nhà. Việc chủ động vạch rõ định hướng cho việc mua nhà hay thuê nhà sẽ giúp bạn đưa ra quyết định tài chính thông minh.