Cập nhật thủ tục và quy trình mua nhà trả góp qua ngân hàng năm 2025 để việc vay mua nhà diễn ra thành công và tránh rủi ro tài chính. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết các thủ tục cần chuẩn bị và quy thực mua nhà trả góp qua ngân hàng năm 2025.
Mua nhà trả góp qua ngân hàng là hình thức vay vốn từ ngân hàng để mua nhà, trong đó khách hàng chỉ cần thanh toán tối thiểu 20 - 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Số tiền vay vốn từ ngân hàng sẽ được trả góp hàng tháng, bao gồm cả gốc và lãi. Để quá trình mua nhà với hình thức trả góp qua ngân hàng diễn ra nhanh chóng, bạn cần có các loại hồ sơ, giấy tờ sau:
Tìm hiểu các loại hồ sơ trong thủ tục mua nhà trả góp
Hồ sơ pháp lý trong thủ tục mua nhà trả góp qua ngân hàng bao gồm các giấy tờ sau:
Hồ sơ chứng minh tài sản là loại hồ sơ quan trọng khi khách hàng thực hiện các giao dịch tài chính, vay vốn, kinh doanh,... Hồ sơ chứng minh tài sản giúp các tổ chức, cá nhân xác định được giá trị tài sản của khách hàng, từ đó đưa ra quyết định chính xác nhất.
Tùy vào loại tài sản và mục đích chứng minh, hồ sơ chứng minh tài sản sẽ có các giấy tờ khác nhau, nhưng nhìn chung, các giấy tờ cần có trong bộ hồ sơ này bao gồm:
Khách hàng cung cấp hồ sơ chứng minh tài sản cho ngân hàng
Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ là hồ sơ chứng minh khả năng trả nợ của khách hàng khi thực hiện vay vốn. Hồ sơ này sẽ giúp ngân hàng xác định mức thu nhập của khách hàng. Tùy theo từng đối tượng vay vốn mà bộ hồ sơ này sẽ có các giấy tờ khác nhau. Trong đó, các giấy tờ chính cần có bao gồm:
Dưới đây là thủ tục mua nhà khi vay ngân hàng, đảm bảo các bước diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng:
Khách hàng liên hệ với ngân hàng để được tư vấn về các gói vay và thủ tục vay vốn. Tư vấn viên sẽ cung cấp thông tin về lãi suất, hạn mức vay, thời hạn vay,... của từng gói vay để khách hàng nắm rõ.
Khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay vốn theo quy định của ngân hàng với các giấy tờ cơ bản sau:
Khách hàng nộp hồ sơ vay vốn tại chi nhánh, phòng giao dịch của ngân hàng. Sau khi nhận hồ sơ, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ và tài sản thế chấp.
Chi tiết quy trình mua nhà trả góp qua ngân hàng năm 2025
Thẩm định hồ sơ là bước mà ngân hàng kiểm tra các giấy tờ trong hồ sơ vay vốn của khách hàng. Thẩm định tài sản thế chấp là quá trình mà ngân hàng kiểm tra thực tế tài sản được khách hàng dùng để thế chấp, từ đó xác định giá trị tài sản và khả năng đảm bảo của khoản vay.
Sau khi thẩm định hồ sơ và tài sản thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành xét duyệt hồ sơ vay vốn của khách hàng. Nếu hồ sơ vay vốn được duyệt, ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân khoản vay cho khách hàng.
Sau khi giải ngân khoản vay, ngân hàng và khách hàng sẽ ký kết hợp đồng tín dụng. Hợp đồng tín dụng là văn bản pháp lý ràng buộc giữa 2 bên, bao gồm các điều khoản về quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia.
Năm 2025, quy trình mua nhà trả góp ngày càng được tối ưu nhờ vào sự phát triển của công nghệ và chính sách hỗ trợ của các tổ chức tín dụng. Tuy nhiên, để tránh rủi ro tài chính, người vay cần tìm hiểu kỹ lưỡng về điều kiện vay, lãi suất, thời hạn và các nghĩa vụ pháp lý liên quan.
