Để trở thành một môi giới nhà đất chuyên nghiệp, bạn cần nắm rõ các thủ tục môi giới nhà đất và điều kiện cần thiết theo quy định pháp luật. Trong bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ môi giới nhà đất cần những gì và các thủ tục quan trọng bạn không thể bỏ qua khi bước chân vào nghề.
Dưới đây là các giấy tờ và thủ tục Môi giới nhà đất cần có để hoạt động Môi giới Bất động sản một cách hợp pháp và chuyên nghiệp:
Đây là yêu cầu bắt buộc theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản. Kỳ thi chứng chỉ sẽ do Sở Xây dựng tổ chức trực tiếp hoặc ủy quyền cho các đơn vị đào tạo có thẩm quyền. Nội dung thi bao gồm:
Tìm hiểu thủ tục Môi giới nhà đất cần đáp ứng
Nếu bạn muốn thành lập văn phòng môi giới, cần đăng ký loại hình phù hợp:
Giấy phép kinh doanh là căn cứ pháp lý để bạn hoạt động đúng luật, xuất hóa đơn, ký hợp đồng và mở rộng quy mô sau này.
Dù hoạt động tự do hay theo mô hình công ty, bạn đều cần có mã số thuế để:
Việc thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế sẽ giúp bạn tránh rủi ro pháp lý, xây dựng uy tín lâu dài trong ngành.
Môi giới bất động sản là nghề đòi hỏi kiến thức chuyên môn, đạo đức nghề nghiệp và tuân thủ pháp luật. Với việc Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 chính thức có hiệu lực từ ngày 01/08/2024, các quy định liên quan đến điều kiện Môi giới Bất động sản đã có những thay đổi quan trọng, đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ, đảm bảo sự chuyên nghiệp hóa trong thị trường bất động sản Việt Nam.
Trước đây, theo Luật năm 2014, một cá nhân có thể hành nghề môi giới độc lập nếu có chứng chỉ và thực hiện nghĩa vụ thuế. Tuy nhiên, từ 01/08/2024, cá nhân không còn được phép “tự do” hành nghề. Tất cả cá nhân hành nghề môi giới bắt buộc phải làm việc trong một doanh nghiệp môi giới hoặc sàn giao dịch bất động sản đã đăng ký hợp pháp.
Điều kiện cần có để hành nghề Môi giới bất động sản
Để có thể hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản dưới tư cách là tổ chức hoặc cá nhân, các điều kiện sau đây phải được đáp ứng:
Nếu bạn là cá nhân mong muốn trở thành một môi giới bất động sản chuyên nghiệp, bạn cần:
Kể từ ngày 01/08/2024, cá nhân muốn được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cần đảm bảo các điều kiện sau:
Để chính thức bước chân vào nghề môi giới bất động sản một cách hợp pháp, việc sở hữu chứng chỉ hành nghề là điều kiện bắt buộc trong Luật Môi giới Bất động sản. Bên cạnh đó, môi giới cũng cần nắm rõ quy trình để thi và xin cấp chứng chỉ này.
Trước khi nộp hồ sơ, thí sinh cần đảm bảo đáp ứng đủ các tiêu chí cơ bản để được phép dự thi:
Để đăng ký thi chứng chỉ môi giới, thí sinh cần chuẩn bị 02 bộ hồ sơ đầy đủ, bao gồm:
Quy trình xin cấp chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản
Bước 1: Nộp hồ sơ đăng ký
Thí sinh chuẩn bị đầy đủ 02 bộ hồ sơ như trên và nộp trực tiếp cho Sở Xây dựng nơi tổ chức kỳ thi. Thời gian nhận hồ sơ thường bắt đầu từ ngày 01/01 hàng năm, tùy theo kế hoạch thi của từng địa phương.
Bước 2: Tham dự kỳ thi sát hạch
Kỳ thi gồm 2 phần là kiến thức cơ sở và kiến thức chuyên môn. Mỗi phần thi được chấm theo thang điểm 100, thí sinh cần đạt tối thiểu 70 điểm mỗi phần để đủ điều kiện xét cấp chứng chỉ.
Bước 3: Nhận chứng chỉ hành nghề
Nếu bài thi đạt yêu cầu, thí sinh sẽ được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bởi cơ quan có thẩm quyền.
Việc chuẩn bị thủ tục Môi giới nhà đất và xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng cả về hồ sơ lẫn kiến thức chuyên môn. Đây là bước khởi đầu để hành nghề hợp pháp, và là yếu tố khẳng định năng lực trong mắt khách hàng và đối tác.
