Nhu cầu tìm mua nhà ở ngày càng tăng trong bối cảnh Bất động sản biến động hiện nay. Khi mua nhà ở nhiều người không tránh khỏi tình trạng gặp phải căn nhà có giá cao, thông tin thiếu minh bạch mà vẫn mất phí cho Môi giới. Việc nắm rõ cách tìm kiếm nhà ở giá rẻ và kết nối đúng chủ nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, hạn chế rủi ro và sở hữu căn nhà mơ ước nhanh chóng an toàn. Theo dõi nội dung được chia sẻ dưới đây để biết thêm thông tin chi tiết.
Trước khi bắt đầu cho kế hoạch xây dựng tổ ấm bạn cần xác định được nhu cầu và ngân sách của cá nhân minh và gia đình. Điều này sẽ giúp bạn khoanh vùng lựa chọn, tránh mất thời gian vào những căn nhà không phù hợp
Xác định nhu cầu và ngân sách trước khi mua nhà ở
Bạn cần xác định được việc mua nhà ở này có phải ở lâu dài không hay chỉ là tạm thời. Nhiều người cũng có nhu cầu mua nhà với mục đích cho thuê, đầu tư… Có nhiều loại hình Bất động sản phục vụ mong muốn của từng người cụ thể như:
Cùng với đó, tùy vào số thành viên gia đình, nhu cầu sinh hoạt của các thành viên cũng ảnh hưởng đến việc xác định diện tích mong muốn. Ngoài ra để thuận tiện cho công việc, học hành và tiện ích xung quanh như bệnh viện, chợ và phục vụ nhu cầu di chuyển thì vị trí là điều cần giải quyết trước khi quyết định mua nhà.
Để tránh cảnh ôm nợ ngay sau khi mua nhà người mua nhà cần có bước xác định ngân sách. Ta có công thức xác định như sau:
Tổng ngân sách sẵn có = Tiền hiện có + khoản vay (nếu có)
Lưu ý không nên vay quá 40-50% giá trị căn nhà để tránh áp lực trả nợ. Đồng thời chú ý đến chi phí phát sinh với các khoản mà người mua phải chịu khi tham gia giao dịch Bất động sản bao gồm:
Khi xác định được ngân sách và nhu cầu mua nhà rõ ràng của mình bạn có thể khoanh vùng tìm kiếm không gian sống mong muốn.
Hãy bắt đầu từ việc tập trung vào khu vực và loại nhà trong tầm ngắm tài chính. Sau đó thực hiện so sánh gái bán giữa các khu vực lân cận để đưa ra lựa chọn tối ưu nhất. Có thể ưu tiên khu vực có tiềm năng tăng giá nhưng vẫn cần đảm bảo nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
Khi bước xác định hoàn thành là bạn đã nắm chắc được một phần trong kế hoạch mua nhà ở phù hợp rồi đó!
Gía bán nhà khi làm việc trực tiếp với chủ nhà thường mềm hơn do không mất phí thông qua Môi giới. Không chỉ vậy khi kết nối với chủ nhà còn giúp bạn đàm phán tốt hơn và nắm rõ thông tin Bất động sản.
Cách kết nối với chủ nhà không qua Môi giới
Để kết nối với chính chủ bạn cần biết những dấu hiệu nhận biết chính xác vì có trường hợp lừa đảo giả làm chủ nhà gây bất lợi cho người mua khi tìm kiếm thông tin. Cách nhận biết tin rao chính chủ như sau:
Khi tìm mua nhà việc tìm hiểu kỹ các vấn đề pháp lý và vô cùng quan trọng để tránh rủi ro. Dưới đây là một số lưu ý bạn cần biết khi tìm mua nhà ở:
Lưu ý về pháp lý khi tìm mua nhà ở
Hợp đồng mua bán cần đảm bảo tính minh bạch, nội dung ghi rõ thông tin các bên, thông tin về nhà đất, gái cả, phương thức thanh toán, thời gian bàn giao, trách nhiệm các bên và các điều khoản để giải quyết tranh chấp. Người mua và người bán cần thỏa thuận về giá để tránh rủi ro sau này.
Nếu bạn không rành về mục pháp lý ít nhất cũng nên hiểu một phần và có thể nhờ luật sư hoặc chuyên gia tư vấn pháp lý kiểm tra hợp đồng trước khi ký để đảm bảo quyền lợi của mình. Còn nếu bạn hiểu rõ về giao dịch đừng ngần ngại đặt câu hỏi liên quan về pháp lý, tài chính và các vấn đề khác nhé.
Người mua nhà riêng cần đặc biệt lưu ý đối với vấn đề tường nhà để tránh tranh chấp sau này. Hãy chủ động tìm hiểu lối sống của hàng xóm, đặc biệt là nhà liền kề, để đảm bảo môi trường sống sau này không gặp vấn đề. Ngoài ra trước khi giao dịch nên kiểm tra kỹ tình trạng nhà bao gồm hệ thống điện nước…
Thương lượng khéo léo không chỉ giúp bạn tiết kiệm một khoản đáng kể mà còn tạo ấn tượng tốt với người bán từ đó có thể đẩy nhanh quá trình chốt giao dịch.
Kinh nghiệm thương lượng giá chốt giao dịch nhanh chóng
Như vậy bài viết trên vừa chia sẻ đến bạn bí quyết mua nhà ở thông minh đảm bảo pháp lý mà vẫn giao dịch nhanh chóng. Bên cạnh thông tin được chúng tôi cung cấp bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin khác từ cơ quan chức năng và tham khảo kinh nghiệm từ người đã mua nhà trước đó để tìm mua được căn nhà phù hợp, giá rẻ nhé.
