Top 7 tuyệt chiêu bán nhà chốt nhanh giá cao

Làm cách nào để bán nhà nhanh giá cao trong bối cảnh thị trường Bất động sản cạnh tranh là nỗi băn khoăn của nhiều người. Trên thực tế để chốt được thành công không chỉ phụ thuộc vào vị trí hay giá trị căn nhà mà còn nằm ở nghệ thuật mua bán nhà mà dân chuyên ít chia sẻ. Tuy nhiên bài viết này sẽ bật mí đến bạn top 7 tuyệt chiêu bán nhà chốt nhanh giá cao với chiến lược hiệu quả an toàn. Theo dõi để biết thêm thông tin chi tiết.

Tại sao nhiều người lựa chọn việc bán nhà nhanh?

Việc bán nhà nhanh mang lợi nhiều lợi ích thiết thực về cả tài chính lẫn cuộc sống. Đơn giản như để giải quyết khó khăn tài chính cấp bách cho người vỡ nợ bán nhà gấp để giảm áp lực tài chính. Hay nhiều gia đình có kế hoạch định cư, xuất cảnh bán nhà gấp sẽ giúp họ kịp hoàn thành thủ tục trước khi thay đổi nơi ở.

Ngoài ra các nhà đầu tư cũng muốn bán nhanh để rút vốn chuyển sang dự án khác có tiềm năng sinh lời cao hơn. Và nếu để lâu trong giai đoạn giá đi xuống đồng nghĩa với việc chủ nhà sẽ phải bán thấp hơn mong muốn. Hoặc đơn giản chỉ là chủ nhà muốn rút ngắn thời gian chuyển đổi chỗ ở

Top 7 tuyệt chiêu giúp bán nhà chốt nhanh giá cao

1. Định giá căn nhà chính xác 

Để bán được Bất động sản một cách hiệu quá nhất trước tiên người chủ cần biết được chính xác về giá trị căn nhà. Nếu đặt giá quá cao hay quá thấp đều chỉ gây bất lợi cho bạn khi vừa mất thời gian và kinh tế khi tìm kiếm khách hàng thật sự. Thay vào đó có thể chọn một mức giá cạnh tranh, có thể thương lượng nhẹ sẽ tạo cảm giác hấp dẫn.

Hãy chủ động khảo sát thị trường, so sánh giá bán của các căn nhà tương tự trong khu vực và ước lượng giá bán căn nhà của mình sao cho phù hợp. 

2. Đầu tư nâng cấp và sửa chữa 

Một bí kíp nhỏ giúp bán nhà chốt nhanh chính là chuẩn bị nhà để thu hút khách hàng. Tỷ lệ lựa chọn giữa một căn nhà sạch sẽ gọn gàng và một căn nhà không được chủ nhà quan tâm cải tạo thì chắc chắn khách hàng sẽ ưu ái với không gian “nịnh mắt” hơn. Hãy dọn dẹp nhà sạch sẽ, ngăn nắp và bỏ bớt những đồ dùng cũ không cần thiết để nhà trông rộng rãi thoáng đãng hơn. Bạn có thể sửa chữa những điểm lỗi để khách hàng không lấy đó làm lý do mặc cả giá đồng thời tân trang nhẹ cho căn nhà để căn nhà trông mới mẻ và có giá trị hơn.

3. Đăng tin quảng cáo 

Ngoài ra chú trọng vào hình ảnh cũng là yếu tố giúp bán nhà chốt nhanh. Sử dụng hình ảnh video rõ nét, đẹp mắt sẽ giúp ngôn nhà của bạn thu hút hơn, tăng tương tác người xem. Cùng với đó bạn cũng cần chú ý đừng chỉ đăng thông tin cơ bản như “cần bán nhà”, “bán nhà liên hệ…”. Thay vào đó hãy nhấn mạnh giá trị gia tăng như tiềm năng, tiện ích xung quanh hoặc khả năng sinh lời mà căn nhà có thể đem lại. 

Cuối cùng là chọn các trang web, mạng xã hội uy tín để đăng tin rao bán sẽ giúp tiếp cận được đúng đối tượng khách hàng tiềm năng. 

4. Lựa chọn kênh bán nhà hiệu quả

Việc lựa chọn kênh bán nhà uy tín mang vai trò quan trọng trong việc bán được nhà nhanh chóng giá cao. Bạn hãy ưu tiên các sàn Bất động sản uy tín hoặc đăng tin trên nền tảng có lượng truy cập cao. Với Thiên Khôi Group có thể đáp ứng được khi đưa ra giải pháp công nghệ kết nối nhà Tư vấn, nhà Môi giới đa lĩnh vực, trong đó mũi nhọn là Bất động sản thổ cư, nhà phố.

5. Chuẩn bị giấy tờ pháp lý

Yếu tố quyết định việc bán nhà nhanh chốt được giá cao chính là giấy tờ pháp lý cần đảm bảo minh bạch. Bởi người mua luôn ưu tiên những căn nhà có hồ sơ rõ ràng, vì nó giúp họ yên tâm về tính an toàn, tránh rủi ro tranh chấp. Nhiều trường hợp dù căn nhà có đjep, sở hữu vị trí đắc địa nhưng chỉ vì thiếu giấy tờ hợp lệ nên phải bán “cắt lỗ” để giải quyết gấp. Vì vậy hãy chắc chắn rằng toàn bộ hồ sơ pháp lý được hoàn chỉnh trước khi rao bán. Nếu bạn cần hỗ trợ về pháp lý có thể tìm đến chuyên gia về luật pháp hoặc Môi giới uy tín để giao dịch được diễn ra thuận lợi nhất.

6. Sử dụng tốt kỹ năng thương lượng và chốt deal

Biết cách thương lượng là bí kíp vàng giúp bạn vừa bán nhanh vừa giữ được mức giá cao. Một số kinh nghiệm quan trọng bạn cần biết bao gồm:

• Chuẩn bị tâm lý và thông tin về ưu điểm căn nhà làm nổi bật giá trị khi trao đổi. Hãy tìm hiểu nhu cầu thật sự người mua để ở, cho thuê hay đầu tư
• Luôn giữ thái độ cởi mở thân thiện giúp bạn dễ dẫn dắt cuộc trò chuyện và tạo niềm tin
• Đừng vội vàng từ chối mức giá khách đưa ra mà hãy khéo léo đưa ra lý do vì sao căn nhà này xứng đáng với mức giá bạn mong muốn. Nếu muốn bán nhanh có thể nhượng bộ một chút để đôi bên cùng có lợi
• Bạn có thể cho khách biết căn nhà này đang có nhiều người quan tâm hoặc bán trong thời gian nhất định. Điều này đánh vào tâm lý “mua nhanh kẻo lỡ” giúp quá trình chốt nhanh hơn
• Nếu thấy khách đã hài lòng khoảng 70-80% hãy đưa ra đề nghị đặt cọc hoặc tiến hành thủ tục ngay. Không nên để khách có thời gian so sánh quá nhiều với các căn nhà khác

7. Tận dụng thời điểm vàng để bán nhà

Trong Bất động sản, thời điểm luôn là yếu tố ảnh hưởng lớn đến tốc độ giao dịch và mức giá bán. Một căn nhà có thể bán được giá cao gấp nhiều lần đều dựa vào thời điểm vàng mà chủ nhà lựa chọn rao bán. Một số thời điểm được đề xuất như sau:

• Bán nhà vào dịp cuối năm vì nhiều người có tâm lý mua nhà đón tết với khởi đầu mới
• Bán khi thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng, thanh khoản cao, nhiều nhà đầu tư tìm mua
• Bán khi khu vực sắp có hạ tầng hoặc tiện ích mới là cách tận dụng đòn bẩy để chốt nhanh và được giá
• Tránh bán khi thị trường khủng hoảng hoặc khi giao dịch chậm, nhiều người muốn bán nhưng ít người mua dẫn đến dễ bị ép giá hoặc rao bán rất lâu.

Những sai lầm cần tránh khi bán nhà

Đi kèm với chiến lược để bán nhà nhanh giá cao thì cũng không ít trường hợp lại mắc sai lầm khiến quá trình bán nhà kéo dài, thậm chí phải bán thấp hơn mong muốn. Một số sai lầm cần tránh bạn hãy chú ý bao gồm:

• Đính giá quá cao so với thị trường khiến người mua mất hứng không muốn liên hệ. Ngược lại nếu vội hạ giá quá thấp thì bạn sẽ trở thành người thiệt thòi
• Không chuẩn bị đầy đủ giấy tờ hoặc giấy tờ không minh bạch sẽ khó bán thậm chí ép giá mạnh
• Bỏ qua vào việc đầu tư hình ảnh và quảng bá
• Giấu thông tin hoặc nói không trung thực
• Nếu chủ nhà quá cứng nhắc không linh hoạt khi khách trả giá hay một người quá vội vàng dẫn đến bán nhà không đúng giá trị
• Rao bán lúc thị trường có nhu cầu thấp dễ bị “ế hàng”

Bài viết trên vừa tổng hợp và chia sẻ đến bạn về top 7 tuyệt chiêu bán nhà chốt nhanh giá cao. Khi có chiến lược rõ ràng thì việc bán nhà nhanh chóng thu lại lợi nhuận cao không còn là vấn đề khó khăn nữa. Hãy áp dụng ngay những bí quyết này để tối ưu giá trị căn nhà và đạt được giao dịch thành công nhé