Kinh nghiệm mua đất qua môi giới cho người mới bắt đầu

Tìm hiểu kinh nghiệm mua đất qua Môi giới cho người mới để đảm bảo an toàn, hiệu quả và tránh các rủi ro tiềm ẩn. Trong bài viết này. Thiên Khôi Group sẽ chia sẻ cho bạn những kinh nghiệm thực tế, giúp bạn chọn được Môi giới đáng tin cậy. 

Mua nhà đất qua môi giới có lợi ích gì?

Với sự hỗ trợ của Môi giới Bất động sản , bạn có thể nhanh chóng sàng lọc các Bất động sản để chọn được nhà đất phù hợp với mục tiêu sử dụng và khả năng tài chính của mình: 

Tiết kiệm thời gian và công sức tìm kiếm

Với những người mới bước chân vào thị trường Bất động sản thì việc tự tìm kiếm một Bất động sản phù hợp sẽ khá khó khăn bởi thông tin trên thị trường là vô cùng đa dạng. Từ việc sàng lọc tin đăng, kiểm tra vị trí, pháp lý, liên hệ và thương lượng với người bán. Tất cả đều cần không ít thời gian và công sức. 

Vì vậy, khi làm việc với Môi giới chuyên nghiệp, quy trình của bạn sẽ được rút ngắn toàn bộ. Nhờ có nguồn dữ liệu và mạng lưới liên kết rộng, nhà Tư vấn, nhà Môi giới sẽ nhanh chóng cung cấp cho bạn danh sách các Bất động sản phù hợp với nhu cầu. Họ cũng sẽ hỗ trợ đánh giá sơ bộ, sàng lọc các dự án có thông tin không rõ ràng để giúp bạn tránh rủi ro tiềm ẩn trong giai đoạn đầu.

Tiếp cận nhanh với danh sách Bất động sản phù hợp   

Môi giới chuyên nghiệp không chỉ làm nhiệm vụ giới thiệu nhà đất mà còn là người giúp bạn lọc ra danh sách những dự án khả thi nhất. Danh sách này sẽ đa dạng phân khúc giá, khu vực, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của khách hàng.

Đặc biệt, Môi giới sẽ hiểu rõ thị trường và thường xuyên cập nhật biến động giá để tư vấn cho bạn mức giá hợp lý, bám sát với giá trị thực tế. Trong nhiều trường hợp, nhờ mối quan hệ với bên bán mà Môi giới có thể giúp bạn thương lượng được mức giá nhà đất tốt hơn mong đợi.

Hỗ trợ quy trình pháp lý nhanh gọn, đúng luật 

Với người mới bắt đầu thì thủ tục mua bán nhà đất sẽ là một vấn đề vô cùng quan trọng. Bạn sẽ phải tìm hiểu xem hợp đồng đặt cọc như thế nào? Sang tên cần những giấy tờ gì? Nộp thuế, phí ở cơ quan nào?. Để giải quyết những vấn đề này, nhiều người đã lựa chọn dịch vụ Môi giới Bất động sản chuyên nghiệp.

Họ sẽ hướng dẫn bạn thực hiện từng bước trong quy trình mua đất, từ việc chuẩn bị hồ sơ pháp lý, hỗ trợ công chứng, sang tân cho đến tư vấn về thuế phí và các thủ tục hành chính khác. Dịch vụ Môi giới sẽ đảm bảo bạn thực hiện đúng quy trình, không bị chậm tiến độ.

Đánh giá rủi ro khi mua đất qua Môi giới 

Mặc dù Môi giới Bất động sản là cầu nối giúp giao dịch diễn ra hiệu quả, nhanh chóng, thế nhưng nếu không lựa chọn kỹ càng, bạn hoàn toàn có thể gặp phải những rủi ro về tài sản, pháp lý và có thể gặp phải Môi giới lừa đảo . Trên thực tế, đã có những trường hợp người mua bị dắt mũi bởi các Môi giới "dởm", vì lợi nhuận mà bất chấp quyền lợi của khách hàng. 

Một trong những rủi ro phổ biến nhất là Môi giới cố tình cung cấp sai thông tin về vị trí, giá trị Bất động sản và pháp lý. Họ có thể hợp tác với bên bán để nâng giá hoặc vẽ thêm tiềm năng quy hoạch nhằm thuyết phục người mua. Nếu bạn không cảnh giác thi rất dễ trở thành nạn nhân của những chiêu trò tinh vi này. 

Ngoài ra, chi phí giao dịch khi mua đất qua Môi giới cũng là điều đáng lưu ý. Tỷ lệ hoa hồng Môi giới nhà đất thường dao động từ 1% đến 3% giá trị tài sản. Và đã có không ít người rơi vào tranh chấp sau giao dịch vì không có hợp đồng Môi giới minh bạch, dẫn đến hiểu lầm và phát sinh thêm các loại phí không đáng có.

Kinh nghiệm mua đất qua Môi giới để hạn chế rủi ro

Dưới đây là những kinh nghiệm mua đất qua Môi giới mà bạn nên tham khảo để hạn chế rủi ro trong quá trình giao dịch:  

1. Lựa chọn môi giới uy tín và có năng lực

Nếu là môi giới tự do, bạn nên ưu tiên những người được người thân hoặc bạn bè tin tưởng giới thiệu, đảm bảo người đó có kinh nghiệm, hiểu biết sâu rộng về thị trường và có hồ sơ giao dịch rõ ràng. Với môi giới thuộc sàn Giao dịch, bạn cần kiểm tra giấy phép kinh doanh, tên công ty, mã số thuế và các thông tin liên quan để đảm bảo họ đang hoạt động hợp pháp.

Môi giới thuộc các công ty có thương hiệu sẽ được đào tạo bài bản, làm việc theo quy trình chuyên nghiệp và chịu trách nhiệm pháp lý rõ ràng. Để hạn chế rủi ro gặp phải Môi giới lừa đảo, bạn có thể lựa chọn làm việc với Môi giới trên App Thiên Khôi. Thiên Khôi Group đang là đơn vị cung cấp giải pháp công nghệ cho Môi giới, giúp kết nối các bên thực hiện giao dịch mua bán nhà nhanh chóng, uy tín và an toàn.

Môi giới trên App Thiên Khôi đều đáp ứng các điều kiện Môi giới Bất động sản, ví dụ như có hồ sơ năng lực rõ ràng, sở hữu hoặc đang hoàn thiện chứng chỉ hành nghề, và trải qua chương trình đào tạo chuyên sâu về kiến thức cùng kỹ năng đàm phán. Đặc biệt, Thiên Khôi còn có chính sách hỗ trợ cho cả Môi giới và chủ nhà trong các trường hợp đặc biệt.

2. Kiểm chứng thông tin Bất động sản 

Hãy chủ động xác thực thông tin bằng cách kiểm tra sổ đỏ, xác định người đứng tên sở hữu, tra cứu quy hoạch khu vực trên website của UBND tại địa chỉ đó, so sánh giá với các Bất động sản tương đương. 

Đối với dự án nhà đất, bạn có thể yêu cầu Môi giới cung cấp hồ sơ pháp lý liên quan như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định phê duyệt quy hoạch, giấy phép xây dựng,... Những giấy tờ này là căn cứ để bạn đảm bảo quyền lợi của mình khi đầu tư.

3. Trang bị kiến thức pháp lý cơ bản 

Khi bạn trang bị kiến thức pháp lý cơ bản về hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng, công chứng, nộp thuế trước bạ,... bạn sẽ chủ động được việc xác thực thông tin, tránh bị lừa đảo trong giao dịch. Nếu chưa tự tin, bạn có thể nhờ đến sự hỗ trợ của văn phòng luật sư, chuyên viên pháp lý để được tư vấn.

4. Thỏa thuận rõ ràng chi phí và điều kiện môi giới 

Trước khi đi đến bất kỳ quyết định giao dịch nào, bạn hãy ký kết hợp đồng Môi giới rõ ràng, nêu cụ thể mức phí hoa hồng, chi phí phát sinh nếu có, điều kiện thanh toán, trách nhiệm của các bên. Những vấn đề này sẽ giúp cả 2 bên hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình, tránh phát sinh tranh chấp sau khi giao dịch đã hoàn tất.

Trên đây là những kinh nghiệm mua đất qua Môi giới được chúng tôi chia sẻ để bạn có thể tự bảo vệ mình trong các giao dịch. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng về pháp lý, quy trình và tài chính sẽ giúp bạn biến thương vụ đầu tư trở thành bước đi vững chắc trong hành trình sở hữu Bất động sản.