Việc sở hữu một ngôi nhà luôn là mục tiêu quan trọng của nhiều người nhưng không phải ai cũng dễ dàng mà tìm được căn nhà ưng ý. Vì vậy mà các hình thức bán nhà truyền thống đến mua bán online được hình thành nhằm tiếp cận khách hàng được thuận tiện hơn. Tuy vậy tại mỗi hình thức này đều mang ưu điểm và rủi ro nhất định. Tại bài viết này sẽ chia sẻ kinh nghiệm tìm mua nhà giúp bạn biết cách đánh giá Bất động sản, kiểm tra pháp lý đồng thời thương lượng hiệu quả để chọn được nơi an cư lý tưởng
Trong quá trình mua nhà đất thì người mua nhà lần đầu càng cần phải biết về những kinh nghiệm khi tìm mua nhà. Tìm mua nhà trực tiếp mang lại lợi thế cụ thể nhất là “những trải nghiệm thực tế” dễ dàng đánh giá về vị trí - môi trường - chất lượng - pháp lý được cụ thể. Để mua được nhà đất an toàn hiệu quả bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ bước đầu tiên cụ thể như sau:
Trước khi bắt đầu tìm kiếm bạn cần xác định rõ mục đích mua nhà để ở hay đầu tư điều này sẽ giúp vạch ra chiến lược tìm kiếm cụ thể và nhanh chóng hơn. Cùng với đó vấn đề tài chính cũng là yếu tố cần lưu ý. Khi có định hướng rõ ràng để lập kế hoạch chi tiết bạn sẽ tránh được nợ nần chồng chất đồng thời đảm bảo khả năng chi trả các chi phí phát sinh và xây dựng kế hoạch tài chính bền vững. Từ đó mới có thể đạt được mục tiêu lớn chính là sở hữu nơi an cư hiệu quả.
Kinh nghiệm tìm mua nhà đất trực tiếp
Khi tìm kiếm nhà đất bạn cần khảo sát vị trí thực địa vì đây sẽ là mảnh ghép giúp bạn đánh giá địa điểm này có phù hợp với mình không. Khảo sát cũng giúp phòng ngừa rủi ro liên quan đến quy hoạch, pháp lý, chất lượng nền đất cũng như an ninh hạ tầng khu vực. Nhằm đảm bảo an toàn tài sản, tránh tranh chấp và có cái nhìn thực tế hơn cho cuộc sống tương lai từ đó đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.
Bạn có thể khảo sát các yếu tố dưới đây:
Khi tìm mua nhà đất qua hình thức trực tiếp ngoài việc khảo sát vị trí thì việc đánh giá tình trạng nhà đất cũng rất quan trọng. Nếu không xem xét kỹ bạn rất dễ gặp rủi ro không đáng có. Khi xem xét tình trạng nhà đất cần xem xét chi tiết về:
Quan sát tình trạng nhà đất trực tiếp
Khi tìm nhà trực tiếp bạn nên chủ động tiếp cận hàng xóm tại khu vực rao bán, đây là bước không thể bỏ qua trong quy trình mua nhà đất trực tiếp. Có thể bắt chuyện tại quán nước hay bất kỳ cửa hàng quán ăn nào gần khu vực bán nhà đất. Thể hiện thái độ thân thiện, hỏi chuyện nhẹ nhàng tránh quá soi mói.
Và khi hỏi thăm dân cư khu vực hãy chú ý hỏi về:
Trong mua bán nhà đất, thương lượng là bước quan trọng quyết định bạn có mua được nhà giá tốt và bảo đảm an toàn pháp lý hay không. Trước khi thương lượng bạn cần chuẩn bị tâm lý sẵn sàng với lượng kiến thức về giá thị trường và lý do giảm giá được đúc kết từ quá trình khảo sát. Tiếp đó bạn sẽ cần kinh nghiệm trả giá khi mua nhà đất để có chiến lược thương lượng trực tiếp cho việc mua được nhà đất tốt với giá hợp lý, điều khoản an toàn. Theo đó nguyên tắc vàng khi thương lượng bạn cần nhớ:
-600x398.jpg)
Thương lượng trực tiếp khi mua bán nhà đất
Kiểm tra pháp lý tại cơ quan chức năng là bước bắt buộc, giúp bạn tránh rủi ro mua phải nhà đất đang vướng quy hoạch, thế chấp hoặc tranh chấp. Đây là “lá chắn” an toàn cho người mua trước khi đặt bút ký hợp đồng.
Trong thời đại số hiện nay, việc ứng dụng linh hoạt công nghệ giúp thuận tiện hơn khi tìm kiếm Bất động sản. Dưới đây là chia sẻ đến bạn khi tìm mua nhà đất online:
Để mua nhà đất online hiệu quả bạn nên ưu tiên các trang web uy tín, tránh tin đăng trên các kênh chung chung, rút gọn, thiếu hình ảnh và thông không xác thực. Và Thiên Khôi Group xây dựng hệ sinh thái công nghệ với nền tảng App Thiên Khôi - công cụ kết nối hỗ trợ các nhà Tư vấn và Môi giới Bất động sản làm việc hiệu quả từ tìm kiếm, nghiên cứu sản phẩm đến đăng tin , quản lý khách hàng. Bạn có thể yên tâm lựa chọn Thiên Khôi Group cho việc lựa chọn kênh tìm kiếm uy tín.
Ngoài ra có thể tham gia các hội nhóm trên facebook, Zalo về nhà đất khu vực. Tuy nhiên vẫn nên cảnh giác tin rao không kiểm chứng.
Tham khảo thông tin từ nhiều nguồn bạn hãy so sánh: vị trí, mức giá, diện tích và tình trạng pháp lý căn nhà. Việc so sánh nhiều thông tin cùng khu vực sẽ giúp định hình được mặt bằng giá
Cùng với đó hãy kiểm tra độ tin cậy của tin đăng, xét xem hình ảnh có rõ nét có phải copy từ google hay không? Nếu thông tin đăng mập mờ mà mang giá rẻ bất ngờ thì khả năng cao đây là tin ảo
Chủ động lọc và so sánh thông tin mua bán nhà đất
Sau khi bạn đã lựa chọn được rao tin ưng ý trên các kênh online thì sẵn sàng cho bước tiếp theo là liên hệ trực tiếp đến người bán hoặc môi giới để kiểm chứng thông tin.
Hãy chủ động liên hệ với người bán để hỏi rõ về tình trạng pháp lý, lý do bán và các chi phí liên quan .
Bạn có thể yêu cầu người bán gửi thêm thông tin và hình ảnh, video thực tế hoặc gọi video call để chắc chắn Bất động sản có nhu cầu bán là thật.
Dù tìm kiếm nhà đất online hay offline thì đều mang lại tiện ích nhất định. Khi bạn có thể kết hợp cả 2 hình thức tìm kiếm này với nhau thì hiệu quả của chiến lược tìm mua nhà sẽ cao hơn. Việc khảo sát online sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian tìm kiếm và chỉ khi xem trực tiếp tận nơi bạn mới có thể kiểm tra chính xác môi trường sống, hạ tầng, tiện ích xung quanh.
Nói cách khác thì online là công cụ tiết kiệm thời gian tìm kiếm nhưng quyết định cuối cùng lại dựa trên thực địa và giấy tờ pháp lý rõ ràng.
Trong quá trình tìm kiếm không tránh khỏi sai sót vì vậy mà ngay từ bước đầu tiên bạn cần biết kinh nghiệm được chia sẻ từ người đi trước:
Lời khuyên từ chuyên gia Môi giới
Như vậy bài viết trên vừa tổng hợp và chia sẻ đến bạn kinh nghiệm tìm mua nhà đất. Trong quá trình tìm mua nhà dù là cách truyền thống hay qua các kênh online thì đều cần chuẩn bị kỹ lưỡng về cả kiến thức thực tế. Hy vọng qua những chia sẻ từ kinh nghiệm được cung cấp sẽ giúp bạn tự tin hơn khi lựa chọn tránh rủi ro và tối ưu chi phí. Từ đó có thể dễ dàng tìm được căn nhà phù hợp cho nhu cầu an cư và đầu tư.
