Nhà đất Mỗ Lao Hà Đông: Giá bán, vị trí đáng mua 2026

Khu vực Mỗ Lao Hà Đông đang nổi lên như điểm đến được quan tâm trong giới đầu tư và người tìm nơi an cư lâu dài. Bài viết này chia sẻ góc nhìn chuyên sâu về xu hướng mua nhà đất Mỗ Lao Hà Đông, biến động giá bán, cùng những yếu tố hạ tầng, tiện ích và quy hoạch giúp khu vực này trở nên đáng mua trong giai đoạn 2026. Những dữ liệu được cập nhật từ chuyên gia thị trường giúp bạn hiểu rõ hơn trước khi ra quyết định.  

Cập nhật giá nhà phường Mỗ Lao Hà Đông

Thị trường mua bán nhà đất ở Mỗ Lao Hà Đông tiếp tục duy trì sức hút ổn định, được thúc đẩy bởi hạ tầng hoàn thiện và vị trí trung tâm quận Hà Đông. Dưới đây là bảng giá tham khảo mới nhất theo từng tuyến đường chính:

Mặt bằng giá Mỗ Lao Hà Đông đang phân hóa rõ giữa trục trung tâm và khu dân cư lân cận, trong đó Nguyễn Văn Lộc dẫn đầu nhờ hệ tiện ích dày đặc, còn thị trường bán nhà đường Thanh Bình Hà Đông hay Bà Triệu giữ mức hợp lý cho người mua ở thực. Nhà liền kề, biệt thự An Hòa ổn định quanh 16–22 tỷ/căn, chung cư dao động 35–55 triệu/m2. Nhìn chung, nhà đất Mỗ Lao vẫn là phân khúc an toàn cho giao dịch trung hạn hay dài hạn.

Nhu cầu mua nhà đất Mỗ Lao Hà Đông chủ yếu phục vụ ở thực, chiếm hơn 60% tổng giao dịch, tập trung vào nhóm gia đình trẻ làm việc tại Hà Đông hoặc trung tâm Hà Nội. Giá có xu hướng đi ngang do người bán giữ giá, thanh khoản không bùng nổ nhưng ổn định, đặc biệt ở các tuyến thuận lợi di chuyển như Trần Phú, Nguyễn Văn Trỗi, gần metro Cát Linh Hà Đông.

 Hạ tầng khu vực tiếp tục được cải thiện tại Vạn Phúc, Mỗ Lao và An Hòa tạo lực đỡ cho giá trong trung hạn, song người mua cần kiểm tra kỹ pháp lý, quy hoạch hoặc nhờ Môi giới Bất động sản hỗ trợ thẩm định. Tổng thể, thị trường mua bán nhà đất phường Mỗ Lao Hà Đông đang ở trạng thái cân bằng, tăng nhẹ 2–3%/năm, phù hợp cho người mua ở thật và nhà đầu tư hướng tới giá trị bền vững.

Top 5 vị trí đáng mua nhất tại Mỗ Lao Hà Đông

Vị trí gần đường Trần Phú, trung tâm huyện Hà Đông

Khu vực giáp Trần Phú Mỗ Lao là trục giao cắt chiến lược, kết nối quận Hà Đông với trung tâm TP nhờ tuyến đường sắt đô thị Cát Linh Hà Đông. Nơi này tập trung nhiều dịch vụ sầm uất như Aeon Mall Hà Đông, Big C, các trường đại học Học viện An Ninh, Kiến Trúc và Bưu Chính Viễn Thông.

Thị trường bán nhà mặt phố Trần Phú Hà Đông thường ghi nhận mức giá cao hơn khu nội Mỗ Lao 10–15% do tiện ích bao quanh. Nhà mặt đường hoặc nhà ngõ rộng 6m có thể đạt 160–190 triệu/m2. Với các nhà đầu tư, khu này phù hợp kinh doanh văn phòng, nhà cho thuê, homestay sinh viên. Bán nhà Mỗ Lao Hà Đông tại khu này nhanh nhất vì lượng người hỏi mua ổn định quanh năm.

Khu liền kề Làng Việt Kiều Châu Âu Mỗ Lao

Khu Làng Việt Kiều Châu Âu được quy hoạch đồng bộ, đường nội khu rộng 12–14m, hạ tầng điện nước ngầm hóa hoàn thiện. Cộng đồng dân cư tri thức, nhiều chuyên gia nước ngoài sinh sống, tạo môi trường sống văn minh. Mặt bằng giá mua bán nhà đất ở Mỗ Lao Hà Đông tại đây dao động 150–170 triệu/m2, duy trì ổn định suốt 2 năm qua.

Điểm mạnh: Gần trung tâm thương mại Hồ Gươm Plaza, văn phòng, siêu thị quốc tế. Trường học và khu thể thao riêng biệt, cảnh quan xanh. Khả năng cho thuê nhà ở, văn phòng lưu trú cao, tỷ suất lợi nhuận 6–8%/năm.

Với khách mua để đầu tư lâu dài, các giao dịch mua bán nhà tại khu An Hòa Mỗ Lao hay khu liền kề Việt Kiều luôn được ưu tiên bởi thanh khoản cao và khan hiếm nguồn cung. Nhà phố 3–5 tầng diện tích 80–120m2 luôn được săn đón.

Vùng cận đường Tô Hiệu, Nguyễn Văn Lộc

Hai tuyến Tô Hiệu Nguyễn Văn Lộc là trung tâm thương mại, ẩm thực và giáo dục của quận. Đây là “điểm nóng” mua bán nhà đất Mỗ Lao Hà Đông nhờ hạ tầng hoàn thiện, khả năng kinh doanh đa dạng. Nhà phố tại đây có giá trung bình 140–160 triệu/m2, những lô góc trên Nguyễn Văn Lộc có thể lên đến 200 triệu/m2.

Nhà trong ngõ rộng gần hồ Mỗ Lao được ưa chuộng để ở yên tĩnh mà vẫn gần khu sầm uất. Với những khách cần bán nhà đất phường Mỗ Lao Hà Đông, khu này cho thanh khoản chỉ vài tuần nếu giá chào hợp lý. Xu hướng của thị trường mua bán nhà Hà Nội tại đây sẽ là chuyển đổi công năng từ ở sang cho thuê văn phòng, spa, cửa hàng tiện lợi.

Lý do nên mua khu vực này: Dòng tiền khai thác thương  mại ổn định, cộng đồng dân trí cao, hạ tầng hiện hữu và gần đại học lớn, lượng khách thuê dồi dào.

Khu gần ga, các tuyến metro

Khi tuyến metro Cát Linh Hà Đông vận hành ổn định, các khu quanh ga Văn Quán Mỗ Lao trở thành tâm điểm tìm kiếm của giới đầu tư và người đi làm trung tâm. Nhà chỉ cách ga dưới 500m được hưởng giá trị tăng 10–15% so với khu cách xa hơn 1 km. Phân khúc mua bán nhà đất ở Mỗ Lao Hà Đông quanh tuyến metro có hai dạng: Nhà phố phục vụ kinh doanh, khách thuê văn phòng, chung cư trung hoặc cao cấp, tiếp cận ga chỉ vài phút đi bộ.

Nhà đất tại khu này vừa phù hợp bán nhà Mỗ Lao Hà Đông nhanh, vừa giữ giá tốt trong dài hạn nhờ nhu cầu thực. Nhà trong ngõ rộng, diện tích 50–80m2, giá 7–10 tỷ có lượng giao dịch đều đặn. Với định hướng quy hoạch metro số 7, khu vực này hứa hẹn trở thành điểm trung chuyển quan trọng nhất Hà Đông.

Đường lớn Tố Hữu Quang Trung

Trục Tố Hữu Quang Trung là huyết mạch kết nối Hà Đông với trung tâm và khu đô thị mới phía Tây như Trung Văn, An Hưng, Dương Nội. Dọc tuyến tập trung nhiều dự án hiện đại: Mulberry Lane, Seasons Avenue, Khu đô thị An Hưng, giúp thị trường bán nhà Hà Đông nói chung và Mỗ Lao nói riêng thêm sôi động.

Giá nhà mặt đường Tố Hữu đang ở mức 150–180 triệu/m2 khu liền kề hoặc dãy thương mại ven đường nội khu thấp hơn 10–15%. Đây là nhóm sản phẩm hướng đến khách đầu tư có tiềm lực tài chính, muốn mở văn phòng hoặc cho thuê nhờ lưu lượng giao thông lớn. Bán nhà đất khu An Hòa Mỗ Lao Hà Đông gần Tố Hữu thường chỉ vài tuần là giao dịch xong, bởi hạ tầng hoàn thiện và quỹ đất hạn chế.

Những điểm mạnh chính: Trục chính liên kết đô thị mới Phía Tây. Giao thông cao tốc, metro trên cao chạy song song và cơ hội sinh lời trung hạn 12–18%/năm nếu mua đúng thời điểm.

Trong bối cảnh Hà Đông không ngừng phát triển về hạ tầng và dịch vụ, Mỗ Lao đang khẳng định vị thế khu dân cư đáng sống và sinh lời bền vững. Việc tìm hiểu kỹ thông tin khu vực, quy hoạch và xu hướng giá sẽ giúp người quan tâm mua nhà đất Mỗ Lao Hà Đông đưa ra lựa chọn sáng suốt. Nếu mục tiêu của bạn là an cư hoặc đầu tư dài hạn, Mỗ Lao vẫn là khu vực cần theo dõi sát sao. Hãy chủ động cập nhật dữ kiện mới để nắm bắt cơ hội ngay từ hôm nay.