Mua chung cư ở Hà Đông: Giá bán, 7 khu vực đáng đầu tư nhất

Hà Đông đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho những ai có kế hoạch mua nhà chung cư ở Hà Đông nhờ hạ tầng phát triển mạnh và quy hoạch đô thị đồng bộ. Khu vực này không chỉ thu hút người mua ở thực mà còn gây chú ý với nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá ổn định. Bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về giá bán và những khu vực nổi bật nhất tại Hà Đông hiện nay.  

Cập nhật giá bán nhà chung cư ở Hà Đông hiện nay

Bước sang năm 2026, giá bán chung cư ở Hà Đông tiếp tục tăng đều nhờ hạ tầng mở rộng, tuyến Metro Cát Linh Hà Đông vận hành ổn định và loạt dự án thương mại, dịch vụ đi vào hoạt động. Dưới đây là mức giá bán nhà chung cư theo từng khu vực:

Cập giá bán nhà chung cư phường Dương Nội

Dương Nội là khu vực phát triển mạnh về đô thị mới, tập trung nhiều dự án quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ, hưởng lợi trực tiếp từ trục Lê Trọng Tấn, Tố Hữu. Nguồn cầu chủ yếu trong các giao dịch mua bán nhà tại đây đến từ người mua ở thực và nhà đầu tư trung hạn.

Dương Nội có tiềm năng tăng giá ổn định nhờ quy hoạch bài bản và dư địa phát triển còn lớn. Tuy nhiên, mặt bằng giá giữa các tuyến chênh lệch mạnh, đòi hỏi nhà đầu tư chọn đúng vị trí, tránh mua theo tâm lý ăn theo dự án nhưng xa trục chính.

Cập giá bán nhà chung cư phường Vạn Phúc

Vạn Phúc nổi tiếng với làng lụa truyền thống, kết hợp giữa đô thị cũ và hoạt động du lịch thương mại. Bất động sản tại đây mang tính khai thác kinh doanh nhỏ lẻ và cho thuê ổn định.

Thị trường Vạn Phúc bền giá, thanh khoản ổn định nhờ dòng khách du lịch và nhu cầu kinh doanh dịch vụ. Khó khăn chính là quỹ đất hạn chế, đường nhỏ, ít phù hợp với mô hình đầu tư quy mô lớn.

Cập nhật giá bán nhà chung cư phường Kiến Hưng

Kiến Hưng nằm ở rìa phát triển phía Nam Hà Đông, có lợi thế kết nối Cầu Bươu, Xa La và Văn Phú phù hợp nhóm khách mua ở lâu dài và đầu tư giữ tài sản.

Giá ở đây dễ tiếp cận so với trung tâm Hà Đông, dư địa tăng giá trung hạn khá tốt. Điểm hạn chế là tiện ích thương mại chưa đồng đều, tính thanh khoản phụ thuộc nhiều vào hạ tầng liên kết vùng.

Cập nhật giá bán nhà chung cư phường Mỗ Lao

Mỗ Lao là điểm nóng bất động sản Hà Đông, tập trung nhiều khu đô thị, tuyến phố kinh doanh sầm uất như Bà Triệu, Nguyễn Văn Lộc, dân cư đông và nhu cầu thuê cao.

Ở Mỗ Lao có khả năng khai thác dòng tiền tốt, đặc biệt nhà phố kinh doanh và cho thuê văn phòng. Tuy nhiên, giá đầu vào cao đòi hỏi sự tham vấn của Môi giới bất động sản để tối ưu vốn, vì biên lợi nhuận ngắn hạn không lớn, phù hợp đầu tư dài hơi hơn là lướt sóng.

Cập nhật giá nhà chung cư phường La Khê

La Khê là phường có diện tích lớn, giao thoa giữa khu dân cư cũ và các trục giao thông huyết mạch như Quang Trung, Lê Trọng Tấn, Tố Hữu.

Thị trường ở phường La Khê phân hóa rõ rệt theo tuyến đường. Vị trí đẹp giữ giá tốt, trong khi khu sâu dân cư phù hợp mua ở thực. Thách thức nằm ở hạ tầng nội khu chưa đồng đều.

Cập nhật giá bán nhà phường Văn Quán

Văn Quán nổi bật với hồ Văn Quán, nhiều trường đại học, chung cư và nhà trọ, tạo nhu cầu thuê và mua ở rất ổn định.

Bất động sản Văn Quán phù hợp đầu tư khai thác cho thuê, dòng tiền đều. Tuy nhiên, tốc độ tăng giá không quá nhanh do mật độ xây dựng cao và quỹ đất hạn chế.

Cập nhật giá bán nhà chung cư phường Quang Trung

Quang Trung là phường trung tâm hành chính thương mại của Hà Đông, tập trung nhiều tuyến phố lớn, giao thông thuận tiện và hoạt động kinh doanh sôi động.

Quang Trung có thanh khoản tốt là điểm đến quen thuộc của khách mua nhà chung cư Hà Nội nhờ yếu tố dễ mua và dễ bán. Tiềm năng nằm ở nhà phố kinh doanh, nhưng khó khăn là cạnh tranh cao, giá đã tiệm cận ngưỡng ổn định, cần chọn sản phẩm có lợi thế thực sự về vị trí.

Tổng thể, thị trường mua bán nhà Hà Đông thể hiện rõ sự phân hóa theo từng tuyến đường, từng vị trí. Các khu gần trung tâm, trục đường lớn có giá thanh khoản tốt và ổn định. Còn các khu ven và khu đô thị mới tăng trưởng nhờ hạ tầng và nhu cầu ở thực cao.

Nhìn tổng thể, nhờ quy hoạch bài bản, không gian xanh tốt và mặt bằng giá còn dễ thở so với khu trung tâm, nhiều chuyên gia đánh giá Hà Đông vẫn là lựa chọn đáng cân nhắc khi đặt câu hỏi có nên mua chung cư trong giai đoạn tới.

7 khu vực đáng mua chung cư nhất tại Hà Đông

Hà Đông phát triển mạnh với hàng loạt khu đô thị mới, tuy nhiên không phải nơi nào cũng có tiềm năng và pháp lý ổn định. Dưới đây là 7 khu vực đáng mua nhà chung cư ở Hà Đông năm 2026 được đánh giá cao về quy hoạch, hạ tầng đón đầu xu hướng mua bán nhà Hà Nội đầy tiềm năng:

• Hệ thống giao thông chính: Tố Hữu, Quang Trung, Trần Phú, Lê Trọng Tấn.
• Hạ tầng giáo dục, y tế: Đại học Hà Nội, Bệnh viện 103, Bệnh viện Hà Đông.
• Nguồn cầu thực tăng do dân nhập cư và chuyên gia làm việc tại khu công nghệ cao Hòa Lạc.

1. Khu Kiến Hưng

Kiến Hưng nổi bật với tổ hợp khu đô thị khép kín, hạ tầng ổn định. Pháp lý minh bạch, dân cư trẻ, dịch vụ thương mại phát triển nhanh. Với mức giá vừa tầm, khu vực phù hợp cho khách bán nhà chung cư Kiến Hưng Hà Đông để ở. Các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên nội khu đồng bộ. 

Có nên mua nhà chung cư không tại Kiến Hưng? Rõ ràng là nên, bởi tỷ suất cho thuê trung bình đạt 6–7 %/năm, mức ổn định cho lợi nhuận an toàn.

2. Khu Văn Khê

Văn Khê nằm giáp ranh trục Tố Hữu Lê Văn Lương, thuận tiện di chuyển tới trung tâm. Mật độ tiện ích cao, nhiều dự án bàn giao chất lượng tốt. Khu vực được đánh giá là điểm giữa giữa giá và vị trí, thích hợp với khách trẻ mong muốn mua nhà chung cư Văn Khê Hà Đông vừa túi tiền.

Sự gia tăng của cửa hàng tiện ích, nhà trẻ, phòng gym làm giá trị sinh hoạt nâng cao. Có nên mua nhà chung cư không ở Văn Khê? Đây là lựa chọn an toàn, tiềm năng cải thiện biên độ giá khi hạ tầng hoàn thiện.

3. Khu số 7 Trần Phú

Tọa lạc tại vị trí kim cương của Hà Đông, khu số 7 Trần Phú được đánh giá cao nhất về khả năng sinh lời. Giá bán cao nhưng cung không nhiều. Người muốn bán nhà chung cư Hà Đông tại khu này luôn dễ giao dịch nhanh do nhu cầu cao của nhóm khách tài chính mạnh.

Khu vực có lợi thế lớn về giao thông, trung tâm thương mại và tuyến Metro. Nếu áp dụng đúng kinh nghiệm mua nhà chung cư để lựa chọn căn đẹp, đây là phương án phù hợp cho nhà đầu tư kỳ vọng giữ tài sản giá trị bền vững.

4. Khu Mỗ Lao

Mỗ Lao là khu đô thị lâu đời, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, gần các trường đại học và khu hành chính. Giá trung bình 33–40 triệu VNĐ/m2, thanh khoản tốt. Nhiều cư dân làm việc tại trung tâm vẫn chọn Mỗ Lao để định cư vì di chuyển chỉ 20–25 phút tới quận Thanh Xuân.

So với việc mua nhà chung cư Hà Đông ở các khu mới, Mỗ Lao bền vững hơn do đã hình thành đầy đủ tiện ích, dịch vụ. Có nên mua nhà chung cư không? Nên cân nhắc nếu bạn muốn ổn định lâu dài, cộng đồng dân cư thân thiện.

5. Khu Dương Nội

Dương Nội có quỹ đất rộng, quy hoạch thông minh, mật độ cây xanh lớn. Các dự án tại khu này hướng đến tiêu chuẩn sống xanh thông minh, đáp ứng nhu cầu cư dân hiện đại. Giá ổn định, dư địa tăng trong 3–5 năm tới nhờ tuyến đường mới Lê Quang Đạo kéo dài.

Việc tìm hiểu kỹ giá và vị trí trước khi mua nhà chung cư ở Hà Đông sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả hơn. Từ các khu vực như Kiến Hưng, Văn Khê đến trục đường Trần Phú, mỗi nơi đều có đặc điểm riêng về tiềm năng sinh lời và chất lượng sống. Nếu bạn đang cân nhắc sở hữu căn hộ tại khu vực này, hãy bắt đầu bằng việc nghiên cứu xu hướng và quy hoạch để nắm bắt cơ hội đúng thời điểm.