Hà Đông đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho những ai có kế hoạch mua nhà chung cư ở Hà Đông nhờ hạ tầng phát triển mạnh và quy hoạch đô thị đồng bộ. Khu vực này không chỉ thu hút người mua ở thực mà còn gây chú ý với nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá ổn định. Bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về giá bán và những khu vực nổi bật nhất tại Hà Đông hiện nay.
Bước sang năm 2026, giá bán chung cư ở Hà Đông tiếp tục tăng đều nhờ hạ tầng mở rộng, tuyến Metro Cát Linh Hà Đông vận hành ổn định và loạt dự án thương mại, dịch vụ đi vào hoạt động. Mức giá trung bình toàn khu đạt khoảng 35–55 triệu VNĐ/m2, tùy vị trí, pháp lý và tiện ích nội khu. Các dự án mới tập trung tại Kiến Hưng, Văn Khê, Dương Nội và dọc trục Trần Phú tạo nên bức tranh sôi động, thu hút cả người mua ở lẫn đầu tư.
Phân khúc chung cư tầm trung tại Hà Đông, với mức giá 28–38 triệu VNĐ/m2, vẫn chiếm tỷ trọng lớn và phù hợp với nhu cầu an cư lâu dài của đa số người mua. Trong khi đó, các dự án cao cấp vượt mốc 50 triệu VNĐ/m2 chủ yếu tập trung quanh trung tâm hành chính mới và khu đô thị Dương Nội, phục vụ nhóm khách hàng có tài chính tốt. Giá thuê tăng đều 5–7% mỗi năm cho thấy nhu cầu ở thực ổn định.
Giá nhà chung cư ở Hà Đông
Nhìn tổng thể, nhờ quy hoạch bài bản, không gian xanh tốt và mặt bằng giá còn “dễ thở” so với khu trung tâm, nhiều chuyên gia đánh giá Hà Đông vẫn là lựa chọn đáng cân nhắc khi đặt câu hỏi có nên mua chung cư trong giai đoạn tới.
Khu Kiến Hưng tiếp tục là điểm sáng của thị trường bán nhà chung cư Kiến Hưng Hà Đông nhờ phát triển đồng bộ và giá vẫn trong ngưỡng dễ tiếp cận. Giá giao dịch 2026 dao động 30–38 triệu VNĐ/m2, các căn tầng cao, hướng đẹp có thể lên 40 triệu VNĐ/m2. Môi trường sống yên tĩnh, gần khu hành chính quận, thuận tiện kết nối Tố Hữu với Nguyễn Trãi.
Người mua cân nhắc mua nhà chung cư ở Hà Đông thường đánh giá cao Kiến Hưng nhờ tiện ích nội khu như trường học, công viên, khu thể thao. Nhiều nhà đầu tư xem đây là khu vực “điểm rơi” hợp lý để tích sản dài hạn. Có nên mua nhà chung cư không tại Kiến Hưng? Câu trả lời là có, nếu mục tiêu vừa ở vừa cho thuê, vì dòng khách thuê ổn định.
Giá bán chung cư Văn Khê Hà Đông 2026 ghi nhận trung bình 35–45 triệu VNĐ/m2, tăng khoảng 8 % so với năm 2025. Khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng trục Tố Hữu và quy hoạch khu trung tâm mới của quận.
Những dự án có pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ thường khan hàng. Người có nhu cầu mua nhà chung cư Văn Khê Hà Đông chú trọng yếu tố cộng đồng cư dân văn minh và kết nối thuận tiện đến trung tâm.
Từ góc độ đầu tư, Văn Khê hấp dẫn nhờ khả năng thanh khoản cao và tiềm năng thương mại dịch vụ tại tầng đế. Có nên mua nhà chung cư không ở đây? Nếu hướng đến tiện ích và giao thông linh hoạt, Văn Khê là lựa chọn đáng giá.
Khu chung cư số 7 Trần Phú nằm vị trí trung tâm trục Nguyễn Trãi với Trần Phú, kết nối dễ dàng với các quận nội thành. Giá bán 2026 đạt 45–55 triệu VNĐ/m2, cao nhất Hà Đông. Đây là khu vực thu hút nhóm khách hàng tìm kiếm sản phẩm cao cấp, an ninh tốt.
Người quan tâm bán nhà chung cư số 7 Trần Phú Hà Đông có thể kỳ vọng lợi nhuận 10–12 %/năm trong 2 năm tới nhờ vị trí đắc địa. Đối với khách có kế hoạch mua nhà chung cư ở Hà Đông để ở lâu dài, dự án này đáp ứng tốt nhu cầu tiện nghi đô thị, gần trường học, bệnh viện và Metro. Việc đầu tư ở khu này vẫn hợp lý cho tệp khách thu nhập cao.
Dương Nội là khu đô thị quy mô lớn, quy hoạch mở, nhiều không gian xanh và tuyến đường rộng. Năm 2026, giá dao động 32–42 triệu VNĐ/m2, tùy dự án và vị trí. Chính sách bán hàng linh hoạt, ngân hàng hỗ trợ vay đến 70 % giúp việc mua nhà chung cư Hà Đông tại Dương Nội dễ dàng hơn.
So với 2025, giá tăng nhẹ do nguồn cung giới hạn. Người mua chú trọng đến tiêu chuẩn sống xanh, hồ điều hòa, trường quốc tế. Có nên mua nhà chung cư không tại Dương Nội? Rất nên, nếu ưu tiên môi trường an lành, tiềm năng tăng giá dài hạn.
Hà Đông phát triển mạnh với hàng loạt khu đô thị mới, tuy nhiên không phải nơi nào cũng có tiềm năng và pháp lý ổn định. Dưới đây là 7 khu vực đáng mua nhà chung cư ở Hà Đông năm 2026 được giới chuyên gia đánh giá cao về quy hoạch, hạ tầng và giá trị đầu tư:
Kiến Hưng nổi bật với tổ hợp khu đô thị khép kín, hạ tầng ổn định. Pháp lý minh bạch, dân cư trẻ, dịch vụ thương mại phát triển nhanh. Với mức giá vừa tầm, khu vực phù hợp cho khách bán nhà chung cư Kiến Hưng Hà Đông hoặc mua để ở. Các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên nội khu đồng bộ. Có nên mua nhà chung cư không tại Kiến Hưng? Rõ ràng là nên, bởi tỷ suất cho thuê trung bình đạt 6–7 %/năm, mức ổn định cho lợi nhuận an toàn.
Chung cư khu Kiến Hứng Hà Đông
Văn Khê nằm giáp ranh trục Tố Hữu Lê Văn Lương, thuận tiện di chuyển tới trung tâm. Mật độ tiện ích cao, nhiều dự án bàn giao chất lượng tốt. Khu vực được đánh giá là “điểm giữa” giữa giá và vị trí, thích hợp với khách trẻ mong muốn mua nhà chung cư Văn Khê Hà Đông vừa túi tiền.
Sự gia tăng của cửa hàng tiện ích, nhà trẻ, phòng gym làm giá trị sinh hoạt nâng cao. Có nên mua nhà chung cư không ở Văn Khê? Đây là lựa chọn an toàn, tiềm năng cải thiện biên độ giá khi hạ tầng hoàn thiện.
Tọa lạc tại vị trí “kim cương” của Hà Đông, khu số 7 Trần Phú được đánh giá cao nhất về khả năng sinh lời. Giá bán cao nhưng cung không nhiều. Người muốn bán nhà chung cư Hà Đông tại khu này luôn dễ giao dịch nhanh do nhu cầu cao của nhóm khách tài chính mạnh.
Khu vực có lợi thế lớn về giao thông, trung tâm thương mại và tuyến Metro. Nếu xem xét “Có nên mua nhà chung cư không?”, lựa chọn này phù hợp cho nhà đầu tư kỳ vọng giữ tài sản giá trị bền vững.
Mỗ Lao là khu đô thị lâu đời, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, gần các trường đại học và khu hành chính. Giá trung bình 33–40 triệu VNĐ/m2, thanh khoản tốt. Nhiều cư dân làm việc tại trung tâm vẫn chọn Mỗ Lao để định cư vì di chuyển chỉ 20–25 phút tới quận Thanh Xuân.
So với việc mua nhà chung cư Hà Đông ở các khu mới, Mỗ Lao bền vững hơn do đã hình thành đầy đủ tiện ích, dịch vụ. Có nên mua nhà chung cư không? Nên cân nhắc nếu bạn muốn ổn định lâu dài, cộng đồng dân cư thân thiện.
Dương Nội có quỹ đất rộng, quy hoạch thông minh, mật độ cây xanh lớn. Các dự án tại khu này hướng đến tiêu chuẩn sống “xanh thông minh”, đáp ứng nhu cầu cư dân hiện đại. Giá ổn định, dư địa tăng trong 3–5 năm tới nhờ tuyến đường mới Lê Quang Đạo kéo dài.
Việc tìm hiểu kỹ giá và vị trí trước khi mua nhà chung cư ở Hà Đông sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả hơn. Từ các khu vực như Kiến Hưng, Văn Khê đến trục đường Trần Phú, mỗi nơi đều có đặc điểm riêng về tiềm năng sinh lời và chất lượng sống. Nếu bạn đang cân nhắc sở hữu căn hộ tại khu vực này, hãy bắt đầu bằng việc nghiên cứu xu hướng và quy hoạch để nắm bắt cơ hội đúng thời điểm.
